2-2065/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НЕСТЕРОВОЙ ЛИДИИ ПЕТРОВНЫ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней НЕСТЕРОВОЙ ЮЛИИ НИКОЛАЕВНЫ, к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании свидетельства на право собственности на землю, постановления администрации частично недействительными, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском, указывая, что решением ФИО4 сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было решено выдать ФИО5 свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по Третьяковскому сельскому Совету.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 0,17 га по <адрес>.
Истица указывает, что ФИО5 умерла. Наследницей к её имуществу, открывшемуся после смерти, являлась её дочь - ФИО3, которая получила свидетельство о праве на наследство на жилой <адрес> в <адрес>. Однако при выдаче свидетельства судьба земельного участка, на котором расположен жилой дом, решена не была, и он не вошел в состав наследственного имущества ФИО5
ФИО6 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого <адрес> в <адрес>. По условиям указанного договора, истица и её несовершеннолетняя дочь приобрели по ? ид. доле указанного жилого дома. Судьба земельного участка также не была решена.
Согласно утверждению истицы, при совершении сделки они договорились с ФИО3, что продажная цена состоит из стоимости жилого дома и стоимости земельного участка, однако, земельный участок не был указан в договоре, поскольку у ФИО3 отсутствовали правоподтверждающие документы на землю.
Кроме того, истица указывает, что при уточнении размеров принадлежащего ФИО5 на праве собственности земельного участка, согласно межевому плану земельного участка, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 2096 кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка с пользователями и собственниками смежных земельных участков подтверждает отсутствие споров между указанными лицами по поводу границ земельных участков.
ФИО6 указывает, что постановлением главы ФИО2 <адрес>-района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень названия улиц и нумерации домов в поселках <адрес> – района, и жилому дому № по <адрес>, принадлежащему ФИО5, присвоен №.
Истица просит признать решение № Третьяковского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права, площади и адреса расположения земельного участка.
Названное свидетельство на право собственности на землю истица просит признать недействительным в части отсутствия указания вида права и площади земельного участка.
ФИО6 просит считать, что названными документами в собственность ФИО5 был передан бесплатно земельный участок по <адрес> (бывший - №), в <адрес> городского округа <адрес>, общей площадью 2096 кв.м.
Кроме того, истица просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 2096 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО5, и признать за ней и её несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности - по ? доле - за каждой, на земельный участок, общей площадью 2096 кв.м., находящийся по адресу: Борисоглебский городской округ, <адрес>.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истица иск поддерживает, возражений против удовлетворения иска не поступило.
ФИО8 – руководитель Третьяковского территориального отдела, считает исковые требования обоснованными.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По данным БТИ <адрес> жилой <адрес> (бывший №) по <адрес> в <адрес> городского округа на праве собственности значится за:
- ФИО6 - 1/2 ид. доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО9;
- ФИО1 - 1/2 ид. доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО9
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен названный жилой дом, до настоящего времени зарегистрирован по праву собственности за ФИО5
Решением № ФИО4 сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей лицам, список которых, приложен к постановлению.
В указанном списке под номером 220 значится - ФИО5
В решении ФИО4 Совета не конкретизирован вид права на земельный участок, не указана его площадь, не указан адрес передаваемого в собственность земельного участка, имя и отчество ФИО5.
На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок по <адрес>, площадью 017га.
При выдаче свидетельства также не был конкретизирован вид права на земельный участок и не указан точный адрес его расположения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
В соответствии с представленным свидетельством о праве на наследство, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО9, реестр №, единственной наследницей к её имуществу, принявшей наследство, является её дочь - ФИО3.
Названное свидетельство о праве на наследство было выдано ФИО3 на жилой <адрес> в <адрес>. Однако при выдаче свидетельства судьба земельного участка, на котором расположен жилой дом, решена не была.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, с одной стороны, и ФИО3 – с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого <адрес> в <адрес>. По условиям указанного договора истица и её несовершеннолетняя дочь приобрели по ? ид. доле указанного жилого дома.
При этом в договоре купли-продажи также не была определена судьба земельного участка.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Право собственности на земельный участок, возникшее на основании наследования у ФИО3, перешло к ФИО6 и ФИО1 в связи с переходом к ним права собственности на дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2096 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка.
Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу границ земельного участка не существует. Извещение о проведении собрания о согласовании месторасположения границы земельного участка было опубликовано в газете «Борисоглебский вестник» - № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с представленным Актом согласования, возражений о местоположении границы земельного участка не поступило.
Перечисленные обстоятельства дают суду основания признать решение № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части, и считать, что ФИО5 был передан бесплатно в собственность земельный участок по <адрес>, в <адрес> городского округа <адрес>, общей площадью 2096 кв.м.
На основании изложенного также подлежит удовлетворению требование истиц о признании за ними права собственности на рассматриваемый земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать решение № ФИО4 сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по Третьяковскому сельскому Совету недействительным в части отсутствия указания вида права земельного участка, переданного в собственность ФИО5 (№), в части отсутствия указания её имени и отчества, адреса его расположения и площади земельного участка, и считать, что названным решением ФИО5 был бесплатно передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ныне – Борисоглебский городской округ), <адрес> (в настоящее время – <адрес>), общей площадью 2096 кв.м.
Признать Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права и в части указания общей площади земельного участка, и считать, что названным свидетельством установлено право собственности ФИО5 на земельный участок, общей площадью 2096 кв.м., расположенный по <адрес> (бывший №) в <адрес> (ныне – Борисоглебского городского округа <адрес>).
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 2096 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО5
Признать за ФИО6 и за ФИО1 право общей долевой собственности - в ? доле - за каждой, на земельный участок, общей площадью 2096 кв.м., расположенный по адресу: Борисоглебский городской округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна. Судья: Ишкова А.Ю.
Секретарь суда: ФИО10