Дело № 2-2004/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 28 октября 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПОЛЕЦКОГО РОМАНА СЕРГЕЕВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа и ДИВЕЕВОЙ ЛИДИИ ВЕНИАМИНОВНЕ о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратился в суд с иском, пояснив, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Борисоглебском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации в ЕГРП №, и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано в Борисоглебском отделе УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ 962309.
Собственником остальной части дома является ФИО2, ей принадлежат 3/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО5 по реестру №, решения Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Согласно данным последней технической инвентаризации общая площадь жилого дома литер «АА1А2а3», расположенного по адресу: <адрес>, составляет - 59,3 кв.м, жилая – 37,5 кв.м.
Истец утверждает, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом. Он фактически пользуется частью дома литер «АА2» общей площадью 36,7 кв.м, состоящей из помещений: коридора площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 9,4 кв.м и жилой комнаты площадью 22,8 кв.м. Ответчик пользуется частью дома литер «А1а3» общей площадью 22,6 кв.м, состоящей из помещений: кухни площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты площадью 14,7 кв.м и холодной пристройки литер «а3» общей площадью 9,9 кв.м.
ФИО3 просит разделить жилой дом в натуре в соответствии с фактическим порядком пользования домом.
Истец в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена. Она представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признает.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации ФИО6 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – 5/8 ид.долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Борисоглебском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации в ЕГРП №, и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 – 3/8 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО5 по реестру №, решения Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 581 кв.м.
По данным БТИ <адрес> общая площадь указанного жилого дома составляет 59,3 кв.м, в том числе жилая – 37,5 кв.м.
Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым истец пользуется частью дома литер «АА2» общей площадью 36,7 кв.м, состоящей из помещений: коридора площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 9,4 кв.м и жилой комнаты площадью 22,8 кв.м, а ответчица ФИО2 пользуется частью дома литер «А1а3» общей площадью 22,6 кв.м, состоящей из помещений: кухни площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты площадью 14,7 кв.м и холодной пристройки литер «а3» общей площадью 9,9 кв.м.
По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, раздел указанного жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования с прекращением права общей долевой собственности на дом – возможен, поскольку выделяемые части дома имеют самостоятельные изолированные входы, индивидуальные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные подключения к внешним сетям инженерных систем.
Указанные обстоятельства дают суду основания разделить жилой дом литер «АА1А2а3», расположенный по адресу: <адрес>, №, в натуре между собственниками, выделив в собственность ФИО3 часть дома в литере «АА2» общей площадью 36,7 кв.м, состоящую из помещений: коридора площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 9,4 кв.м и жилой комнаты площадью 22,8 кв.м, а ФИО1 часть дома в литере «А1а3» общей площадью 22,6 кв.м, состоящую из помещений: кухни площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты площадью 14,7 кв.м и холодной пристройки литер «а3» общей площадью 9,9 кв.м, прекратив на этот жилой дом право общей долевой собственности.
Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Разделить в натуре жилой дом литер «АА1А2а3», расположенный по адресу: <адрес>, выделив собственность:
- ФИО3 часть жилого дома литере «АА2» общей площадью 36,7 кв.м, состоящую из помещений: коридора площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 9,4 кв.м и жилой комнаты площадью 22,8 кв.м;
- ФИО1 часть жилого дома в литере «А1а3» общей площадью 22,6 кв.м, состоящую из помещений: кухни площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты площадью 14,7 кв.м и холодной пристройки литер «а3» общей площадью 9,9 кв.м.
Прекратить в отношении ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2а3», расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий -