РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2-2086/2010
г.Борисоглебск 26 октября 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чернюк Александра Тимофеевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Щербатых Наталии Тимофеевне о признании постановления главы администрации города Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,
установил:
истец ФИО1 обратился с заявлением в суд, указывая, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 в собственность бесплатно был передан земельный участок общей площадью 2097 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а и выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником по закону к имуществу умершей является ее сын – ФИО1, истец по делу. Другим наследником, отказавшимся от прав на наследственное имущество является ФИО2, ответчица по делу. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ему было отказано, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах допущены неточности в части указания адреса, площади и отсутствия доли земельного участка.
Жилой <адрес> на момент приватизации принадлежал:
ФИО3 – 97/280 ид.долей;
ФИО5 – 64/280 ид.долей;
ФИО4 – 56/280 ид.долей;
ФИО6 – 63/280 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В настоящее время фактическая площадь земельного участка по уточненным данным, согласно межевому плану, выполненного Борисоглебским филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» с применением геодезических инструментов от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2078 кв.м. вместо 2097 кв.м. Межевые границы указанного земельного участка при этом не изменялись. Разница в площади произошла в результате технической ошибки при проведении предыдущих измерений. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
Также в постановлении администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указан номер <адрес>-а вместо правильного 4.
Отсутствие доли предаваемого земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю и отсутствие указания доли земельного участка в постановлении главы администрации, а также ошибка в указании адреса и площади земельного участка создают истцу препятствия по оформлению документов, связанных с оформлением наследственных прав.
ФИО1 просит признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия доли, указания адреса и площади передаваемого в собственность земельного участка, и считать, что в собственность ФИО3 бесплатно было передано 97/280 ид.долей земельного участка от общей площади 2078 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания доли, указания площади земельного участка, и считать, что в собственности ФИО3 значатся 97/280 ид.доли земельного участка от общей площадью 2078 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица ФИО8, ФИО5, ФИО9 в судебном заседании признали иск.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ответчица ФИО2, представитель третьего лица – Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу в связи с уточнением местоположения границ и его площади, установлено, что его фактическая площадь составляет 2078 кв.м. вместо 2097 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах.
Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу его границ не существует, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
На основании ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшему на период предоставления земельного участка, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
В соответствии с ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными.
Таким образом, все изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания доли, указания адреса и площади передаваемого в собственность земельного участка, и,
считать, что в собственность ФИО3 бесплатно было передано 97/280 ид.долей земельного участка от общей площади 2078 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания доли, указания площади земельного участка, и,
считать, что в собственности ФИО3 значатся 97/280 ид.долей земельного участка от общей площади 2078 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: