2-2003/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В.
при секретаре Невзоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анпилоговой Марии Ефимовны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Баранникову Сергею Николаевичу, Лесникову Леониду Васильевичу, Салтыковой Антонины Васильевны, Ивановой Зинаиде Васильевне, Лесниковой Клавдии Васильевне о выделе части жилого дома,
установил:
согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за: ФИО1 – 84/235 ид.долей, ФИО4 – 200/470 ид.долей, ФИО9 – 6/235 ид.долей, ФИО5 – 6/235 ид.долей, ФИО6 – 6/235 ид.долей, ФИО3 – 33/235 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В настоящее время у собственников жилого дома возник спор о порядке пользования и владения домом.
Указанный жилой дом состоит из трех частей, условно обозначенными квартирами, из которых <адрес>, состоящую из комнат № площадью 8,1 кв.м., № площадью 16,4 кв.м., № площадью 16,2 кв.м., а всего 40,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 32,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м., подсобной – 16,4 кв.м., занимает истица ФИО8 Часть дома имеет отдельный вход, коммуникации, изолирована.
Оставшуюся часть дома занимают: <адрес> ФИО4, <адрес> ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО10 Эти собственники произвели переустройство Литер А,А1 жилого <адрес> в <адрес>.
Просит произвести выдел части жилого дома Литер А,а № по <адрес> в <адрес>; прекратить право общей долевой собственности в отношении ее части жилого дома; оставшуюся часть жилого дома оставить в собственности других собственников, доли которых будут определены после сдачи этой части дома в эксплуатацию.
Истица ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.
Ответчики ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ выдел доли жилого <адрес> в часть дома ФИО1 в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования жилым домом, в связи с прекращением в отношении ее части дома права общей долевой собственности на весть дом, возможен. Выделяемая доля в часть дома в лит. «А,а» имеет не только самостоятельный изолированный вход, индивидуальное печное отопление, но также индивидуальное подключение к внешним сетям энергоснабжения и газоснабжения.
Экспертом предложен следующий вариант раздела.
1. Выделить в собственность ФИО1 общую площадь 32,6 кв.м., в том числе жилую – 16,2 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 40,7 кв.м. в лит. «А,а», состоящую из помещений: кухни № площадью 16,4 кв.м., комнаты № площадью 16,2 кв.м. и холодного помещения № пристройки лит. «а» площадью 8,1 кв.м. в часть дома. Закрепить за общей площадью 32,6 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».
2. Оставшуюся часть жилого дома литер «АА1аа1» общей площадью 75,8 кв.м., в том числе жилой – 50,6 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 96,7 кв.м. оставить в общей долевой собственности: в лит. «Аа» - ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 и в лит. «А,А1,а1» ФИО4.
Окончательно общую площадь оставшейся части дома и доли указанных собственников определить после сдачи в эксплуатацию самовольных переустройств в лит. «АА1».
От сторон по делу не поступило возражений по указанному заключению эксперта.
Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
произвести выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по следующему варианту:
1. Выделить в собственность ФИО1 общую площадь 32,6 кв.м., в том числе жилую – 16,2 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 40,7 кв.м. в лит. «А,а», состоящую из помещений: кухни № площадью 16,4 кв.м., комнаты № площадью 16,2 кв.м. и холодного помещения № пристройки лит. «а» площадью 8,1 кв.м. в часть дома. Закрепить за общей площадью 32,6 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».
2. Оставшуюся часть жилого дома литер «АА1аа1» общей площадью 75,8 кв.м., в том числе жилой – 50,6 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 96,7 кв.м. оставить в общей долевой собственности: в лит. «Аа» - ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 и в лит. «А,А1,а1» ФИО4.
Окончательно общую площадь оставшейся части дома и доли указанных собственников определить после сдачи в эксплуатацию самовольных переустройств в лит. «АА1».
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,а,а1, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :