2-1963/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 21 сентября 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи А.Ю.Ишковой,
при секретаре Н.С.Епанчиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бачманова Юрия Михайловича к Стекловой Ларисе Сергеевне, Селезневу Владимиру Сергеевичу о признании действительным договора купли-продажи, признании права собственности на гараж,
установил:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что между ним и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен в простой письменной форме договор купли – продажи, по условиям которого ответчики продали, а он - купил гараж, относящийся к квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Стоимость гаража была истцом оплачена полностью при подписании договора купли – продажи (пункт 3 Договора). Договор купли – продажи и переход права собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.
ФИО5 указывает в иске, что в настоящее время ответчики уклоняются от оформления и регистрации договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 218 ГК РФ он просит признать действительным договор купли-продажи и признать за ним право собственности на приобретенный по договору гараж.
В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела не явились. От них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец иск поддерживают, ответчики иск признают.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит требования ФИО1 законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с данными БТИ <адрес>, по данным учета право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, между <адрес>, Сенная-Победы (быв.-<адрес>, к кВ. 29) значится за:
- ФИО2 – ? ид. доля – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6;
- ФИО3 – ? и.д. доля – на основании того же договора.
Договор дарения, являющийся правоустанавливающим документов ответчиков на гараж, зарегистрирован в органах БТИ в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ответчиками - ФИО2 и ФИО3, был заключен в простой письменной форме договор купли – продажи, по условиям которого ответчики продали, а истец – купил, названный гараж.
В судебном заседании установлено, что договор сторонами исполнен: стоимость гаража истцом полностью оплачена, гараж перешел в его владение и пользование.
Указанный факт подтверждается: содержанием пункта 3 названного договора, представленной суду распиской и актом приема – передачи.
Однако, договор заключен в простой письменной форме, на гостехучет не поставлен, право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку претензий по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, обязательства обоюдно выполнены, расчет произведен полностью, суд считает возможным признать действительным договор купли-продажи гаража и признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор купли – продажи гаража, площадью 36,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между <адрес>, Сенная-Победы (быв.-<адрес>, к кВ. 29), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 – с одной стороны, и ФИО2 и ФИО3 – с другой стороны, действительным.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между <адрес>, Сенная-Победы (быв.-<адрес>, к кВ. 29).
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ