Дело № 2-1859/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 29 сентября 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГУСЕВОЙ ЛЮДМИЛЫ НИКИТИЧНЫ к ЕРЕМИНОЙ ВЕРОНИКЕ ВЛАДИМИРОВНЕ о признании состоявшимся предварительный договор купли-продажи, и признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив следующее.
ФИО1 являлась членом садоводческого товарищества «Тюльпан».
Постановлением администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность был передан земельный участок №, расположенный в СНТ «Тюльпан», общей площадью 1000 кв.м.
На основании данного постановления ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор, по которому ФИО1 продала, а ФИО2 купила за 25200 руб. земельный участок с кадастровым номером 36:04:2311001:11 площадью 1012 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тюльпан», участок №.
Указанный договор был оформлен в простой письменной форме, и в последующем стороны договорились о надлежащем оформлении сделки до ДД.ММ.ГГГГ в окончательной форме, заключив основной договор, удостоверив его у нотариуса.
Истица утверждает, что ответчица уклоняется от надлежащего оформления основного договора купли-продажи, хотя истица произвела полный расчет за земельный участок, а ответчица передала ей земельный участок.
ФИО2 просит признать состоявшейся сделку по предварительному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в соответствии с которой ФИО1 продала, а ФИО2 купила земельный участок с кадастровым номером 36:04:2311001:11 площадью 1012 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тюльпан», участок №, и признать за ней (истицей) право собственности на указанный земельный участок.
Стороны и представитель третьего лица СНТ «Тюльпан» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
От ФИО2 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
ФИО1 являясь членом садоводческого товарищества «Тюльпан», получила в собственность земельный участок №, расположенный в СНТ «Тюльпан», общей площадью 1000 кв.м на основании постановления администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и выданного на основании этого постановления свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку право собственности на земельный участок было надлежащим образом зарегистрировано она ФИО1, как собственник вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор, по которому ФИО1 продала, а ФИО2 купила за 25200 руб. земельный участок с кадастровым номером 36:04:2311001:11 площадью 1012 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тюльпан», участок №.
Указанный договор был оформлен в простой письменной форме, и в последующем стороны договорились о надлежащем оформлении сделки до ДД.ММ.ГГГГ в окончательной форме, заключив основной договор, удостоверив его у нотариуса.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
В данном случае истица полностью исполнила условия предварительного договора, оплатив ответчице покупную стоимость земельного участка в размере 25000 руб., что подтверждается распиской, выданной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ
Ответчица фактически передала истице упомянутый земельный участок, однако до настоящего времени договор надлежащим образом не оформлен.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, по которому ФИО1 продала, а ФИО2 купила земельный участок с кадастровым номером 36:04:2311001:11 площадью 1012 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Тюльпан», участок №.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку судом сделка признана состоявшейся, то за истицей следует признать право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать состоявшейся сделку купли-продажи в соответствии с предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 И ФИО2, по которому ФИО1 продала, а ФИО2 купила земельный участок с кадастровым номером 36:04:2311001:11 площадью 1012 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Тюльпан», участок №.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2311001:11 площадью 1012 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Тюльпан», участок №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий -