Дело № 2-1858/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 30 сентября 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Канышевой Елены Викторовны к Авдееву Юрию Юрьевичу о признании права собственности на жилой дом,
установил:
истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1, действующим по доверенности в интересах ФИО3, был заключен договор купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта готовностью 11%, расположенных по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрировано в реестре за №; зарегистрирован Борисоглебским филиалом ГУЮ «ВОЦГРПН» ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
После регистрации указанного договора купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством объекта истицей ФИО2 было начато строительство. На настоящий момент жилой дом имеет 100% готовность.
На основании вышеуказанного договора за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Право собственности на незавершенный строительством объект по неизвестным для истицы причинам зарегистрировано не было. В настоящее время в ЕГРПН существует запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности на праве собственности незавершенного строительством объекта готовностью 11%, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3. По причине неизвестного местонахождения ФИО3 регистрация перехода права на незавершенный строительством объект в настоящее время невозможна, также невозможна и государственная регистрация права собственности на выстроенный жилой дом.
Истица ФИО2 просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 298,5 кв.м., в том числе жилой - 117,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО6, не явилась, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ завершенный строительством недостроенный жилой дом лит. «А,А1,А2,а» общей площадью 298,5 кв.м., из них: жилой – 117,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
От сторон по делу не поступило возражений по указанному заключению эксперта.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
решил:
признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 298,5 кв.м., в том числе жилой - 117,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.
Председательствующий: