Дело № 2-1898/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 28 сентября 2010 г.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БОКОВОЙ ЮЛИИ НИКОЛАЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, СИДОРОВУ ВИКТОРУ НИКОЛАЕВИЧУ, ЮЖАНИНУ ГЕОРГИЮ ВАСИЛЬЕВИЧУ о признании постановления администрации Борисоглебского района и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истица обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила земельный участок, у ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок №. Договор купли-продажи заключен в простой письменной форме, сделка была исполнена полностью.
Истица указывает, что ФИО3 приобрел земельный участок № в СНТ «Хоперские дали» у ФИО4, что подтверждается записью на Свидетельстве на право собственности на землю, выданным ФИО1 <адрес>. Таким образом, по мнению истицы, устанавливается факт заключения сделки между ФИО3 и ФИО4 о передаче земельного участка № в СНТ «Хоперские дали» на основании записи ФИО8 СНТ «Хоперские дали» ФИО6 на Свидетельстве на право собственности на землю.
ФИО4 земельный участок № в СНТ «Хоперские дали» принадлежал на основании Постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица указывает, что для того, чтобы ей зарегистрировать свое право собственности на названный земельный участок в Борисоглебском отделе УФС, необходимо заявление от ФИО4, но точное его место жительства его ей неизвестно, так как он продал свою квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес> ФИО3 и уехал на новое место жительства.
Согласно утверждению ФИО2, при подготовке документов для оформления земельного участка выяснилось также, что общая его площадь составляет 743 кв.м., вместо - 1096 кв.м. По её мнению, изменение площади земельного участка произошло в связи с технической ошибкой при измерении. Владельцы соседних земельных участков были извещены ДД.ММ.ГГГГ через газету «Борисоглебский Вестник» о проведении собрания заинтересованных лиц, претензий по границе земельного участка никто не заявил.
На основании ст. ст. 165, 180, 181 ГК РФ и 35 ЗК РФ истица просит признать:
- постановление ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части размера земельного участка № в СНТ «Хоперские дали» Борисоглебского городского округа <адрес> и считать, что ФИО4 передан в собственность бесплатно земельный участок по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок № площадью 743 кв. м., вместо - 1096 кв. м.;
- свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя ФИО4, недействительным в части размера земельного участка № в СНТ «Хоперские дали» Борисоглебского городского округа <адрес> и считать, что ФИО4 передан в собственность бесплатно земельный участок по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок № площадью 743 кв. м., вместо - 1096 кв. м.;
- признать сделку действительной, заключенную между ФИО4 и ФИО3 на покупку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок №;
- признать сделку действительной, заключенную между ФИО3 и ФИО2 на покупку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок №;
- признать за ней право собственности на земельный участок площадью 743 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок №.
ФИО2, ФИО7 ФИО1 округа и Борисоглебского отдела Управления Росреестра по <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО8 СНТ «Хоперские дали» - ФИО6, а также – ФИО7 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 ФИО1 округа и Управления Росреестра по <адрес> поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против удовлетворения иска ни от кого не поступило.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Постановлением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, находящиеся в пользовании членов садоводческого товарищества «Хоперские дали», были бесплатно переданы им в собственность, согласно списку, являющемуся приложением к постановлению. В указанном списке под номером 78 значится ФИО4, которому был передан земельный участок №, площадью 1096 кв.м.
На основании названного постановления ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на названный земельный участок, общей площадью 1096 кв.м.
В судебном заседании установлено, что между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли – продажи указанного земельного участка, по условиям которого, ФИО4, а ФИО3 - купил земельный участок № в СНТ «Хоперские дали». Факт заключения сделки подтверждается записью в свидетельстве на право собственности на землю, выданное ФИО1 <адрес>. Указанная запись в свидетельстве на право собственности на землю сделана ФИО8 СНТ «Хоперские дали» ФИО6 Сделка исполнена сторонами, и факт её заключения не оспаривается никем из участвующих в деле лиц.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи межу ФИО3 и ФИО2, по которому ФИО2 купила земельный участок № у ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали». Факт заключения сделки подтверждается представленным суду письменным договором между сторонами и не оспаривается участвующими в деле лицами.
В судебном заседании установлено также, что фактическая площадь земельного участка составляет 743 кв.м. что подтверждается межевым планом границ земельного участка.
Межевые границы земельного участка при этом не изменялись.
Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу границ земельного участка не существует. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка было опубликовано в газете «Борисоглебский вестник» - № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с представленным Актом согласования, возражений о местосположении границы земельного участка не поступило.
Указанные обстоятельства дают суду основания признать названные постановление ФИО1 и свидетельство на право собственности на землю, недействительными в части указания размера земельного участка № в СНТ «Хоперские дали» Борисоглебского городского округа <адрес> и считать, что ФИО4 был передан в собственность бесплатно земельный участок по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок №, площадью 743 кв. м., вместо - 1096 кв. м.;
- признать сделку действительной, заключенную между ФИО4 и ФИО3 на покупку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок №;
- признать сделку действительной, заключенную между ФИО3 и ФИО2 на покупку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок №;
- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 743 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок №.
Руководствуясь ст.ст. 168 и 180 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Постановление ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Хоперские дали» недействительным в части указания площади земельного участка №, переданного в собственность ФИО4, и считать, что ему был передан в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок №, площадью 743 кв. м., вместо - 1096 кв. м.
Признать свидетельство на право собственности на землю, без даты и номера, выданное на имя ФИО4, недействительным в части указания размера земельного участка и считать, что названным свидетельством установлено право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок №, площадью 743 кв. м., вместо - 1096 кв. м.
Признать сделку действительной, заключенную между ФИО4 и ФИО3 на покупку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок №.
Признать сделку действительной, заключенную между ФИО3 и ФИО2 на покупку земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок №.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 743 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Хоперские дали», участок №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ