2-1857/10 Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
27 сентября 2010 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шараповой Анны Михайловны к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
По данным БТИ <адрес> жилой <адрес>, расположенный по адресу: г Борисоглебск, <адрес> значится за ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Дом расположен на земельном участке площадью 403 кв.м.
Решением исполкома № Борисоглебского горсовета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 было разрешено перестроить, принадлежащий им жилой <адрес> с общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой 60,0 кв.м.
Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 было разрешено к жилому дому пристроить ванную площадью 4,7 кв.м. <адрес> жилого дома должна была быть- 75, 8 кв.м., жилая -55,2 кв.м.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о его смерти.
ФИО2 перестраивала указанный жилой дом литер АА1аа1п/А, но с отступлением от проекта.
БТИ <адрес> произведена техническая инвентаризация вновь выстроенного жилого дома, составлен ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на жилой дом. <адрес> дома литер «АА1аа1п/А» увеличилась на 35,6 кв.м. за счет включения неотапливаемой площади подвала в общую площадь жилого дома и стала составлять -111,1 кв.м., жилая -55,2 кв.м., подсобная -55,9 кв.м.
Поскольку жилой дом перестроен истцом с отступлением от проекта, т.е. самовольно, она не может зарегистрировать свои права на дом в регистрирующем органе.
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании за ней права собственности вновь возведенный жилой дом.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель администрации Борисоглебского городского округа не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
На земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: <адрес> расположен один одноэтажный с подвалом индивидуальный жилой дом литер «АА1аа1п/А» усадебного типа, готовность которого составляет 100%.
Судом установлено, что ФИО2 с отступлением от проекта перестроила жилой дом в литер «АА1аа1п/А». Дом состоит из: прихожей-6,9 кв.м., жилой комнаты-8,2 кв.м., жилых комнат площадью – 16,2 кв.м., 15,6 кв.м., и 15,2 кв.м., кухни-8,8 кв.м., санузла-4,6 кв.м., пристройки литер «аа», веранды литер «аа1», складского помещения -35,6 кв.м., а всего общей площадью 111,1 кв.м., в том числе жилой -55,2 кв.м., подсобной 55,9 кв.м.
По данному делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, жилой дом литер «АА1аа1п/А» общей площадью 111,1 кв.м., жилой – 55,2 кв.м., подсобной -55,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «АА1аа1п/А» состоящий из: прихожей-6,9 кв.м., жилой комнаты-8,2 кв.м., жилых комнат площадью – 16,2 кв.м., 15,6 кв.м., и 15,2 кв.м., кухни-8,8 кв.м., санузла-4,6 кв.м., пристройки литер «аа», веранды литер «аа1», складского помещения -35,6 кв.м., а всего 111,1 кв.м., в том числе жилой -55,2 кв.м., подсобной 55,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: