2-1916/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Максимовой В.В.,
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Студенко Михаила Валентиновича к ОАО Борисоглебский «Приборостроительный завод», Студенко Нине Павловне, Барышниковой Надежде Егоровне о признании частично недействительными договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, регистрационного удостоверения,
установил:
<адрес> состоял на балансе Борисоглебского Приборостроительного завода.
Согласно ордера на право занятия жилого помещения, <адрес> была предоставлена ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3.
По состоянию на июнь 1993 года на жилой площади указанной квартиры проживали и были зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между Борисоглебским Приборостроительным заводом с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – с другой стороны, по которому Приборостроительный завод передал в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой- 30,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> было выдано регистрационное удостоверение № в подтверждение права собственности на указанную квартиру ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю указанной квартиры, принадлежащей умершему. Сын от принятия наследства после смерти ФИО3 отказался в пользу супруги умершего.
ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО Борисоглебский «Приборостроительный завод» (ранее Борисоглебский Приборостроительный завод) о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания числа собственников, исключив его из числа собственников, поскольку на момент заключения договора на спорной жилой площади он не был зарегистрирован, поскольку находился на учебе военного училища <адрес>. После окончания военного училища он проходит военную службу в <адрес>.
Истец ФИО1, представитель ответчика ОАО Борисоглебский «Приборостроительный завод», ответчики: ФИО2, ФИО4 - в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. В представленных суду заявлениях, ФИО1, ФИО2, ФИО4 – просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Квартира № в <адрес> предоставлена ФИО3 и членам его семьи (жена, сын и мать жены) по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по которому одна сторона – Борисоглебский Приборостроительный завод - передала в собственность квартиру, а вторая сторона – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - приняли в совместную собственность квартиру общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой-30,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В настоящее время ФИО1 увольняется из ВС РФ по организационно-штатным мероприятиям и в соответствии с «Положением о прохождении военной службы» выбрал место жительства после увольнения <адрес>. Для получения жилого помещения по установленным нормам в <адрес> ФИО1 стал участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законодательством» (постановление правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) путем получения ГЖС.
Для получения сертификата в соответствии с п.3 Постановления правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Правила выпуски и реализации государственных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» необходимо чтобы участник программы и члены его семьи не имели жилых помещений на праве собственности, а в случае проживания на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном фондах обязались расторгнуть договор, и освободить занимаемое жилое помещение.
Наличие указанного договора на передачу и продажу <адрес> в <адрес> в собственность, в том числе, и ФИО1 препятствует ему в получении государственного жилищного сертификата как участнику Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы».
В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что ФИО1 на момент приватизации указанной квартиры, т.е. на июнь 1993 года на жилой площади квартиры не был зарегистрирован и не проживал на ней. А потому права на участие в приватизации квартиры не имел. Следовательно, и договор от 01.06 1993 года на передачу указанной квартиры в собственность и регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на квартиру должны быть признаны недействительными в части числа собственников, т.е. ФИО1 должен быть исключен из числа собственников.
Суд, учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому одна сторона – Борисоглебский Приборостроительный завод передал в собственность квартиру, а вторая сторона – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приняли в собственность квартиру общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой-30,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> части числа собственников квартиры, и считать, что указанным договором квартира была передана в собственность ФИО2, ФИО4, ФИО3 общей площадью 44,4 кв.м. из них жилой - 30,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ФИО1.
Признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное БТИ <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и считать, что данное регистрационное удостоверение было выдано ФИО2, ФИО4, ФИО3, исключив из числа собственников ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Воронежский областной суд.
Председательствующий –