2-1917/10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи: Максимовой В.В.
при секретаре - Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макаренко Людмилы Петровны, Коноваловой Валентины Васильевны к администрации Борисоглебского городского округа о признании частично недействительными постановлений главы администрации, свидетельств на право собственности на землю, признании права собственности на долю земельного участка,
Установил:
По состоянию на февраль 1993 года в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> ФИО2 принадлежало -10/17 ид.доли, ФИО3 -7/17 ид.доли.
При доме, согласно документам, имеется земельный участок площадью 845 кв.м.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО1 10/17 ид.доли жилого <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 845 кв.м., однако при составлении договора дарения доли жилого дома не была решена судьба земельного участка, относящегося к домовладению и принадлежащего на праве собственности дарителю на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным учета БТИ <адрес> на настоящее время жилой <адрес> в <адрес> значится за:
– ФИО1 –10/17 ид.доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №;
- ФИО3 -7/17 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № года.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в собственность бесплатно был передан весь земельный участок площадью 845 кв.м., без указания доли, переданного в собственность земельного участка.
На основании этого постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на весь земельный участок площадью 845 кв.м., расположенного по <адрес> так же без указания доли, переданного в собственность земельного участка.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность бесплатно был передан весь земельный участок площадью 845 кв.м., без указания доли, переданного в собственность земельного участка.
На основании этого постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 10/17 ид.доли земельного участка площадью 845 кв.м., расположенного по <адрес>.
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании постановлений главы администрации <адрес> № и № недействительными в части указания площади земельного участка, и в части отсутствия указания долей переданных ФИО2 и ФИО3 в собственность, признании свидетельств на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания площади земельного участка, а свидетельство на право собственности на землю № еще и в части не указания доли земельного участка, переданной ФИО3 в собственность, признании права собственности за ФИО1 на долю земельного участка по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Все изложенные несоответствия данных на земельный участок препятствуют им в оформлении права собственности на земельный участок.
В судебное заседание истцы: ФИО1, ФИО3, представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа, представитель 3 лица: Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. От всех поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.
В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> дом № в связи с уточнением местоположения его границ и площади, выявлено несоответствие фактической площади земельного участка и площади указанной в правоустанавливающих документах.
Согласно межевого плана на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> его фактическая площадь составляет 860 кв.м., а не 845 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, претензий к площади участка со стороны смежных землепользователей не поступило, о чем свидетельствует акт согласования границ участка со смежными землепользователями.
Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 860 кв. м., а не 845 кв.м., указанное несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1992 год, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.
Доля в праве собственности на дом по состоянию на 1993 год у ФИО3 составляла -7/17 ид.доли, у ФИО2 – 10/17 ид.доли, в таких же долях им и следовало бы передать в собственность земельные участки.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО1 10/17 ид.доли жилого <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 845 кв.м., однако при составлении договора дарения доли жилого дома не была решена судьба земельного участка, относящегося к домовладению и принадлежащего на праве собственности дарителю.
Судом установлено, что ФИО2 10/17 ид.доли земельного участка площадью 845 кв.м. принадлежали на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с требованиями ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Поэтому подлежит удовлетворению требование истца МакаренкоЛ.П. о признании за ней права собственности на 10/17 ид.доли земельного участка общей площадью 860 кв.м.
Все изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 180, 273 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность бесплатно ФИО3 земельного участка площадью 845 кв.м., расположенного по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части не указания доли земельного участка, переданного ей в собственность, и считать, что указанным постановлением ФИО3 было передано в собственность 7/17 ид.доли земельного участка площадью 860 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 на весь земельный участка площадью 845 кв.м. признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части не указания доли земельного участка, переданного ей в собственность, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО3 на 7/17 ид.доли земельного участка площадью 860 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность бесплатно ФИО2 всего земельного участка площадью 845 кв.м., расположенного по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части не указания доли земельного участка, переданного ей в собственность, и считать, что указанным постановлением ФИО2 было передано в собственность 10/17 ид.доли земельного участка площадью 860 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 на 10/17 ид.доли земельного участка площадью 845 кв.м. признать недействительным в части указания площади земельного участка, переданного ей в собственность, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2 на 10/17 ид.доли земельного участка площадью 860 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на 10/17 ид.доли на земельный участок общей площадью 860 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: