2-1913/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи РАЗУМОВА М.В.,
при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чукаревой Наталии Николаевны к Криворучко Алексею Андреевичу, Кузнецовой Людмиле Ивановне, Кузнецову Александру Владимировичу о выделе доли жилого дома, изменении идеальных долей,
установил:
- истица ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что 1/3 ид.доля жилого дома по адресу: <адрес> № на праве собственности значится за ней на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АБ №.
Остальными собственниками жилого <адрес> являются:
- ФИО1 – 5/12 ид.долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО3 – 1/8 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО6, зарегистрированного в реестре за №;
- ФИО4 – 1/8 ид.доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО6, зарегистрированного в реестре за №.
В настоящее время у собственников жилого дома возник спор о порядке пользования и владения домом.
ФИО2 пользуется частью дома Литер А1, состоящей из кухни № площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м. общей площадью жилого помещения - 27,0 кв.м., из нее жилой – 15,8 кв.м., подсобной – 11,2 кв.м. Часть дома имеет отдельный вход, изолирована.
Просит произвести выдел этой части жилого <адрес> в <адрес>; прекратить право общей долевой собственности в отношении ее части жилого дома; определить идеальные доли остальных собственников.
Истица ФИО2 н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.
Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ выдел доли жилого <адрес> в часть дома ФИО2 в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования жилым домом, в связи с прекращением в отношении ее части дома права общей долевой собственности на весть дом, возможен. Выделяемая доля в часть дома в лит. «А,а,а2» имеет не только самостоятельный изолированный вход, индивидуальное печное отопление, но также индивидуальное подключение к внешним сетям энергоснабжения.
Экспертом предложен следующий вариант раздела.
1. Выделить в собственность ФИО2 общую площадь 27,0 кв.м., в том числе жилую – 15,8 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 42,9 кв.м. в лит. «А,а,а1,а2», состоящую из помещений: кухни № площадью 11,2 кв.м., комнаты № площадью 15,8 кв.м. и трех помещений пристроек: в лит. «а» площадью 7,8 кв.м., в лит. «а1» площадью 4,8 кв.м. и лит. «а2» площадью 3,3 кв.м., в часть дома. закрепить за общей площадью 27,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».
2. Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3 и ФИО4 оставшуюся общую площадь 54,6 кв.м., в том числе жилую – 30,4 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 89,0 кв.м. в лит. «А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а5», в часть дома, а именно:
- ФИО1 в лит. «А,А3,а,а4,а5», состоящую из помещений: кухня № площадью 11,7 кв.м., комнаты № площадью 14,4 кв.м., комнаты № площадью 8,2 кв.м., двух помещений холодных пристроек: в лит. «а» площадью 4,8 кв.м., в лит. «а4» площадью 7,0 кв.м.и веранды лит. «а5» площадью 2,8 кв.м.;
- ФИО3 и ФИО4 (совместно) в лит. «А1,А2,а3», состоящую из помещений: кухня № площадью 12,5 кв.м., комнаты № площадью 7,8 кв.м. и двух помещений холодной пристройки в лит. «а3» суммарной площадью 6,8 кв.м.
Закрепить за общей площадью 54,6 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим определением долей каждого собственника в соответствии с занимаемыми площадями и пропорционально их прежним долям.
Экспертом определены доли собственников от оставшейся площади части <адрес>,6 кв.м. с учетом выдела доли ФИО2 В лит. «А,А3,а,а4,а5» ФИО1 общей площадью 34,3 кв.м. – 7/11 ид.долей, в лит. «А1,А2,а3» ФИО3 и ФИО4 общей площадью 20,3 кв.м. – по 2/11 ид.доли каждому.
От сторон по делу не поступило возражений по указанному заключению эксперта.
Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.245 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
произвести выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по следующему варианту:
1. Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома площадью 27,0 кв.м., в том числе жилой – 15,8 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 42,9 кв.м. в лит. «А,а,а1,а2», состоящей из помещений: кухни № площадью 11,2 кв.м., комнаты № площадью 15,8 кв.м. и трех помещений пристроек: в лит. «а» площадью 7,8 кв.м., в лит. «а1» площадью 4,8 кв.м. и лит. «а2» площадью 3,3 кв.м. Закрепить за общей площадью 27,0 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».
2. Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3 и ФИО4 часть жилого дома общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой – 30,4 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 89,0 кв.м. в лит. «А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а5», а именно:
- ФИО1 в лит. «А,А3,а,а4,а5», состоящую из помещений: кухня № площадью 11,7 кв.м., комнаты № площадью 14,4 кв.м., комнаты № площадью 8,2 кв.м., двух помещений холодных пристроек: в лит. «а» площадью 4,8 кв.м., в лит. «а4» площадью 7,0 кв.м.и веранды лит. «а5» площадью 2,8 кв.м.;
- ФИО3 и ФИО4 (совместно) в лит. «А1,А2,а3», состоящую из помещений: кухня № площадью 12,5 кв.м., комнаты № площадью 7,8 кв.м. и двух помещений холодной пристройки в лит. «а3» суммарной площадью 6,8 кв.м.
Закрепить за общей площадью 54,6 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим определением долей каждого собственника в соответствии с занимаемыми площадями и пропорционально их прежним долям.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3,а4,а5», расположенный по адресу: <адрес>.
Изменить идеальные доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и закрепить за: ФИО1 – 7/11 ид.долей, ФИО3 – 2/11 ид.доли, ФИО4 – 2/11 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :