2-2345/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СЕРГЕЕВА АЛЕКСАНДРА АЛЕКСАНДРОВИЧА к МИРОНОВИЧ ЭДУАРДУ АНАТОЛЬЕВИЧУ о разделе земельного участка в натуре с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, указывая, что, в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежал земельный участок №, расположенный в Садоводческом товариществе «Черемушки» в <адрес>, от общей площади 1280 кв.м.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО4 и зарегистрированного в реестре за №, истец продал ФИО1 25/64 ид. доли земельного участка № в СТ «Черемушки», площадь которого фактически составила 500 кв.м. от общей площади 1280 кв.м.
В ходе обмеров земельного участка было установлено, что его общая площадь составляет 1424 кв.м.
Истец указывает, что решением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ постановление, свидетельство и договор купли-продажи были признаны недействительными в части указания общей площади земельного участка № в СТ «Черемушки», считая её равной 1424 кв.м., вместо - 1280 кв.м.
Согласно утверждению истца, на момент совершения сделки между ним и ФИО1 была достигнута договоренность о продаже земельного участка площадью 500 кв.м. В соответствии с данной площадью была рассчитана доля, которая приходилась на эту площадь - 25/64 ид. доли. В собственности истца осталось 39/64 ид. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
ФИО2 указывает, что ФИО1 получил свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХV-36-04 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в его собственности значится земельный участок №, общей площадью 1108 кв.м., из которых 500 кв.м., приобретенных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается планом земельного участка, являющимся приложением к свидетельству на право собственности на землю.
ФИО2 указывает, что между ним и ответчиком не достигнуто соглашение о разделе земельного участка и на основании ст. 252 ГК РФ просит разделить земельный участок № в Садовом товариществе «Черемушки» в <адрес>, общей площадью 1424 кв.м., выделив в его собственность:
- земельный участок, площадью 924 кв.м.,
- в собственность ФИО1 - земельный участок, площадью 500 кв.м.
Кроме того, истец просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и считать, что в его собственности значится земельный участок № в СТ «Черемушки», общей площадью 924 кв.м.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, истец иск поддерживает, ответчик иск признает.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Черемушки» ФИО2 в собственность был передан земельный участок №, площадью 1280 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 продал, ФИО1 - купил 25/64 доли земельного участка, кадастровый номер К 36.04.1.3.43, площадью 500 кв.м., исчисленной от общей площади 1280 кв.м., в границах плана, прилагаемого к договору, СТ «Черемушки», расположенный на землях сельхозназначения, находящегося в ведении администрации <адрес> и района, предоставленный для садоводства, что подтверждается планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и района.
Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными в части указания общей площади земельного участка № в СТ «Черемушки», считая её равной 1424 кв.м., вместо - 1280 кв.м.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел земельного участка № в Садовом товариществе «Черемушки» в <адрес>, общей площадью 1424 кв.м., выделив в собственность:
- ФИО2 - земельный участок площадью 924 кв.м.,
- ФИО1 - земельный участок, площадью 500 кв.м.
Прекратить в отношении ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на указанный земельный участок, и считать, что в собственности ФИО2 значится земельный участок № в СТ «Черемушки», общей площадью 924 кв.м. - 1 ид. доля.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ