Дело № 2-2471/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 20 декабря 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Аистовой Елены Викторовны к Тельновой Лидии Николаевне о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на земельный участок,
установил:
- истица ФИО3 обратилась с заявлением в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Хвойный, <адрес> площадью 605 кв.м.
Указанный договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме и в последующем стороны по договору договорились об оформлении сделки в окончательной форме когда ФИО2 полностью подготовит документы к продаже на земельный участок. Но ответчица ФИО2 стала уклоняться от оформления договора в окончательном виде.
Расчет по договору между сторонами был произведен полностью в размере 50000 рублей, что подтверждается распиской, выданной истице ответчиком.
Право собственности на указанный земельный участок подтверждается решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ответчицей ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Хвойный, <адрес> порядке наследования после смерти ее супруга - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Истица просит признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ответчицей ФИО1, согласно которому ФИО2 продала, а она купила земельный участок площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Хвойный, <адрес>; признать за ней право собственности на этот земельный участок по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения требований не поступило.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
решил:
- признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1, согласно которому ФИО2 продала, а ФИО3 купила земельный участок площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Хвойный, <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Хвойный, <адрес> по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.
Председательствующий: