2-361/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОСТРОУХОВА ОЛЕГА ВАЛЕНТИНОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, указывая, что ему на основании решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АВ 842449.
Истец указывает, что в 2010 году он принял решение о разделе земельного участка на два самостоятельных. ДД.ММ.ГГГГ он получил кадастровые паспорта на два земельных участка: с кадастровым номером 36:04:0101033:157, площадью 629 кв.м., и с кадастровым номером 36:04:0101033:158, площадью 171 кв.м.
ФИО2 указывает, что он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственной регистрации права на земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ им было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав №, в котором ему было разъяснено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101033:158 не соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ и Градостроительного регламента Правил землепользования и застройки <адрес>.
Согласно утверждению истца, для изменения разрешенного использования на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0101033:158, площадью 171 кв.м., он обратился с заявлением в ФИО1 округа <адрес>.
Постановлением ФИО1 округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования для земельного участка с кадастровым номером 36:04:0101033:158, площадью 171 кв.м.: «для строительства гаражей».
На основании ст.ст. 209, 218 ГК РФ, истец просит:
- признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0101033:157, площадью 629 кв.м., с разрешенным использованием: для обслуживания жилого дома;
- признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0101033:158, площадью 171 кв.м., с разрешенным использованием, указанным в Постановлении ФИО1 округа № от ДД.ММ.ГГГГ.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истца и представителя ФИО1 поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истец иск поддерживает. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №.
Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> и было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АВ 842449.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил кадастровые паспорта на два земельных участка: с кадастровым номером 36:04:0101033:157, площадью 629 кв.м., и с кадастровым номером 36:04:0101033:158, площадью 171 кв.м.
Согласно ст. 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельного участка осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, то размеры вновь образованных участков не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.
В соответствии с Градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных Решением Борисоглебской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен минимальный размер земельного участка 0,04 га (400 кв.м.).
Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ФИО2 было отказано в государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м.
Постановлением главы ФИО1 округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен вид разрешенного использования для земельного участка площадью 171,0 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0101033:158, расположенного по адресу: <адрес> - «для строительства гаражей».
В соответствии ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на земельные участки, площадью 629 кв.м. и 171 кв.м.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0101033:157, площадью 629 кв.м., с разрешенным использованием: для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0101033:158, площадью 171 кв.м., с разрешенным использованием, указанным в Постановлении ФИО1 округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ