2-428/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 марта 2011 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Максимовой В.В.
при секретаре – Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Синютиной Веры Алексеевны к администрации Борисоглебского городского округа, Лобовой Ирине Дмитриевне, Болотовой Ольге Николаевне, Плоховой Татьяне Валентиновне, Родиной Галине Викторовне о выделе части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, об изменении идеальных долей собственников жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Жилой <адрес> литер «АА1А2А3аа1а2п/А» по <адрес> по данным учета БТИ <адрес> в праве общей долевой собственности значится за:
-ФИО5 -2/7 ид.доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр 3553;
-ФИО1-3/14 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;
-ФИО2-3/28 ид.доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №;
-ФИО3-11/56 ид.доли на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;
-ФИО4 -33/168 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Между сторонами сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом.
ФИО5 занимает и пользуется частью жилого дома, которая представляет собой изолированную часть, имеющую самостоятельный изолированный вход, состоящую из следующих помещений: кухни площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты -8,4 кв.м., комнаты площадью -22,4 кв.м., жилой комнаты- 6,7 кв.м., веранды -3,1 кв.м., а всего общей площадью- 48,0 кв.м., в том числе жилой-37,5 кв.м.
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе ее части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на выделяемую часть жилого дома литер «АА1А2А3аа1а2п/А», об изменении идеальных долей оставшихся собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Ответчики -остальные сособственники жилого дома: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и места рассмотрения дела, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что требования, заявленные истцом, основаны на законе, а потому они подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом усадебного типа литер «АА1А2А3аа1а2п/А».
В соответствии с требованиями ч. ч. 1,2,3, ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, и это обстоятельство подтверждается материалами дела, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом литер «АА1А2А3аа1а2п/А», расположенным по <адрес>. Этот дом имеет отдельные изолированные входы. Часть дома, которую занимает ФИО5 состоит из: кухни площадью 10,5 кв.м., жилой комнатой -8,4 кв.м., комнатой площадью -22,4 кв.м., жилой комнатой- 6,7 кв.м., верандой -3,1 кв.м., а всего общей площадью- 48,0 кв.м., в том числе жилой-37,5 кв.м. Оставшуюся частью жилого дома занимают и пользуются ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Таким образом, техническая возможность выдела части жилого дома литер «АА1а1» из жилого дома литер «АА1А2А3аа1а2п/А» в самостоятельную единицу, т.е. в одну идеальную долю имеется. Доли оставшихся собственников с учетом выдела части жилого дома литер «АА1а1», принадлежащей ФИО5 подлежат изменению.
Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 156,6 кв.м., в связи с выделом доли дома, принадлежащей ФИО5 подлежат изменению и, в соответствии с заключением эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 следует закрепить-13/43 ид.доли; за ФИО2-9/43 ид.доли; за - ФИО3-5/43 ид.доли; за ФИО4-16/43 ид.доли.
А потому, и руководствуясь ст. ст. 245, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Выделить в натуре в собственность ФИО5 часть жилого дома литер «АА1а1» из жилого дома литер «АА1А2А3аа1а2п/А», расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: кухни площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты -8,4 кв.м., комнаты площадью -22,4 кв.м., жилой комнаты- 6,7 кв.м., веранды -3,1 кв.м., а всего общей площадью- 48,0 кв.м., в том числе жилой-37,5 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на выделяемую часть жилого дома литер «АА1а1».
Изменить идеальные доли оставшихся собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА2А3аа2п/А» общей площадью 156,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, закрепив за:
-ФИО1-13/43 ид.доли;
- ФИО2-9/43 ид.доли;
- ФИО3-5/43 ид.доли;
- ФИО4-16/43 ид.доли.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 суток.
Председательствующий