2-416/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи РАЗУМОВА М.В.,
при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чушкиной Ольги Владимировны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
установил:
- истица ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что согласно данных Борисоглебского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ей принадлежит жилой <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО3, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
В указанном жилом доме в целях улучшения его благоустройства ФИО1 произведена перепланировка в Литер «А», в результате чего увеличилась общая и жилая площадь всего дома.
Борисоглебским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составлен новый технический паспорт на жилой <адрес> в <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома стала составлять 138,3 кв.м., жилая площадь – 59,7 кв.м. Считает, что произведенная перепланировка жилого дома не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Напротив, в результате перепланировки жилого дома были улучшены условия его эксплуатации. Данный вывод может быть подтвержден заключением экспертного учреждения.
В связи с отказом администрации Борисоглебского городского округа <адрес> принять положительное решение о приемке в эксплуатацию жилого дома, просит сохранить в перепланированном состоянии жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 138,3 кв.м., жилой площадью – 59,7 кв.м.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставила заявления с просьбой рассмотреть дело в е отсутствие и о поддержании иска.
Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,а» общей площадью 138,3 кв.м., в том числе жилой – 59,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
От сторон по делу не поступило возражений по указанному заключению эксперта.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
- сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 138,3 кв.м., жилой площадью – 59,7 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :