Дело № 2-565/11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 30 марта 2011 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ИЛЬИНА ВЛАДИМИРА ТИМОФЕЕВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском, пояснив, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Чигоракским территориальным отделом Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.
По утверждению истца, он обратился в Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу регистрации права собственности на указанный жилой дом. Однако, ему было отказано, ссылаясь на то, что справка Чигоракского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа не является правоустанавливающим документом на дом, и необходимо представить документы на выделение ему в собственность земельного участка под строительство жилого дома.
Истец утверждает, что земельный участок по <адрес>, № в <адрес> находится в муниципальной собственности, поскольку истец не воспользовался правом его приватизации. Документы на выдел ему земельного участка по указанному адресу под строительство дома не сохранились.
По данным БТИ <адрес> общая площадь жилого дома литер «АА1А2», расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, составляет 76,5 кв.м, из них жилая – 31,0 кв.м.
Ввиду того, что истцу было отказано в регистрации права собственности на дом, он просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «АА1А2», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м, из них жилой – 31,0 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, но направила в суд с заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на праве собственности не значится, на государственный технический учет не поставлен.
Согласно справке, выданной Чигоракским территориальным отделом Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой <адрес> в <адрес> значится за ФИО1 на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки 2009 года.
Правоустанавливающие документы о выделении земельного участка под строительство дома по указанному адресу не сохранились.
В соответствии со справкой того же отдела № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по тому же адресу в собственность в порядке приватизации ФИО1 не передавался.
На запрос суда Чигоракский территориальный отдел администрации Борисоглебского городского округа в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил, что спорный жилой дом в соответствии с записями в похозяйственной книге №, лицевой счет №, закладки 1991 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, б/н (ныне №) принадлежит ФИО1 с 1989 года.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На момент приобретения указанного жилого дома истцом действовал Гражданский кодекс РСФСР (1964 года), согласно которому сделки по отчуждению жилых домов в сельской местности должны регистрироваться в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ст.ст. 238, 255, 257 ГК РСФСР).
В данном случае право истца на спорный жилой дом зарегистрировано в исполнительном комитете Чигоракского сельского Совета народных депутатов.
Поскольку право собственности на указанный жилой дом никем не оспаривается, суд приходит к выводу о возможности признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м, в том числе жилой - 31,0 кв.м.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «АА1А2» общей площадью 76,5 кв.м, в том числе жилой – 31,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
Председательствующий -