2-550/11
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2011 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи: Максимовой В.В.
при секретаре - Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Филимоновой Ольги Александровны к Масловой Валентине Ивановне о признании права общей долевой собственности на жилой дом, о разделе жилого дома в натуре между собственниками с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом,
Установил:
Из похозяйственной книги №, л/с №, № закладки 2002 года, выданной руководителем Петровского территориального отдела следует, что жилой <адрес> городского округа на праве общей долевой собственности принадлежит с 1992 года ФИО2 и ФИО1 по 1/2 ид.доли каждой.
Правоустанавливающего документа о принадлежности данного жилого дома ФИО2 и ФИО1 не имеется. При доме имеется земельный участок площадью 2800 кв.м., на котором расположены надворные строения, а именно: сарай литер «Г», сарай литер «Г1», сарай литер «Г2», сарай литер «Г4», гараж литер «Г5», баня литер «Г8», навес литер «Г9».
Указанный жилой <адрес> в <адрес> представляет собой жилой дом литер «А,А1,а» имеющий два самостоятельных и изолированных входа.
Между ФИО2 и ФИО1 сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом и надворными постройками, в соответствии с которым: ФИО2 занимает и пользуется частью жилого дома литер «А,А1», состоящей из следующих помещений: кухни площадью -10,3 кв.м., ванной площадью -3,1 кв.м., топочной -3,7 кв.м., жилой комнаты -10,9 кв.м., жилой комнаты – 10,7 кв.м., жилой комнаты -10,3 кв.м., коридора -1,3 кв.м., а всего общей площадью -60,6 кв.м., жилой – 42,2 кв.м. и пользуется надворными постройками: сараем литер «Г1», сараем литер «Г4», гаражом литер «Г5», баней литер «Г8», навесом литер «Г9».
ФИО1 занимает и пользуется частью жилого дома литер «А,а», состоящей из следующих помещений: кухни площадью – 10,5 кв.м., жилой комнаты – 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью -10,2 кв.м., жилой комнаты-10,7 кв.м., пристройки площадью – 9,6 кв.м., а всего общей площадью -41,3кв.м., жилой – 30,8 кв.м. и пользуется надворными строениями: сараем литер «Г», сараем литер «Г2».
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 101,9 кв.м., 73,0 кв.м., о разделе жилого дома литер «А,А1,а» в натуре между собственниками с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а», о разделе надворных строений, указывая, что Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает ей в регистрации права общей долевой собственности на жилой дом на основании выписки из похозяйственной книги.
В судебное заседание истец: ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, право собственности на принадлежавшее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно справки, выданной руководителем Петровского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, по записям похозяйственной книги №, лицевой счет №, № закладки 2009 года, сделана запись из предыдущей записи с похозяйственной книги №, лицевой счет №, № закладки 2002 года жилой <адрес> в <адрес> принадлежит с 1992 года ФИО2 и ФИО1 по 1/2 ид.доли каждой.
Жилой дом литер «А, А1,а» общей площадью 101,9 кв.м., в том числе жилой 73,0 кв.м. расположен на земельном участке площадью 2800 кв.м.
Потому суд считает, что требования о признании права общей долевой собственности на жилой дом за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 ид.доли за каждой подлежат удовлетворению.
Согласно требованиям п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, и это обстоятельство подтверждается материалами дела, что на земельном участке по адресу: Борисоглебский городской округ, <адрес> расположены: жилой <адрес> литер «А,А1,а», который имеет два самостоятельных и изолированных входа и надворные постройки: сарай литер «Г», сарай литер «Г1», сарай литер «Г2», сарай литер «Г4», гараж литер «Г5», баня литер «Г8», навес литер «Г9».
Между ФИО2 и ФИО1 сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом и надворными постройками, в соответствии с которым ФИО2 занимает и пользуется частью жилого дома литер «А,А1», состоящей из следующих помещений: кухни площадью -10,3 кв.м., ванной площадью -3,1 кв.м., топочной -3,7 кв.м., жилой комнаты -10,9 кв.м., жилой комнаты – 10,7 кв.м., жилой комнаты -10,3 кв.м., коридора -1,3 кв.м., а всего общей площадью -60,6 кв.м., жилой – 42,2 кв.м. и надворными постройками сараем литер «Г1», сараем литер «Г4», гаражом литер «Г5», баней литер «Г8», навесом литер «Г9».
ФИО1 занимает и пользуется частью жилого дома литер «А,а», состоящей из следующих помещений: кухни площадью – 10,5 кв.м., жилой комнаты – 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью -10,2 кв.м., жилой комнаты-10,7 кв.м., пристройки площадью – 9,6 кв.м., а всего общей площадью -41,3кв.м., жилой – 30,8 кв.м. и надворными строениями сараем литер «Г», сараем литер «Г2».
Занимаемые сторонами части жилого дома соответствует размерам идеальных долей, им принадлежащих.
Таким образом, техническая возможность раздела надворных строений и техническая возможность раздела дома на две самостоятельные идеальные доли, т.е. по единице каждой стороне, с прекращением права общей долевой собственности на дом, имеется.
Все изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 180 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Признать право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 ид.доли за каждой на жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 101,9 кв.м., в том числе жилой 73,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
Разделить в натуре между собственниками указанный жилой <адрес> литер «А,А1,а» общей площадью 101,9 кв.м., выделив в собственность:
-ФИО2 в натуре из жилого дома литер «А,А1,а» часть этого жилого дома литер «А,А1», состоящую из следующих помещений: кухни площадью -10,3 кв.м., ванной площадью -3,1 кв.м., топочной -3,7 кв.м., жилой комнаты -10,9 кв.м., жилой комнаты – 10,7 кв.м., жилой комнаты -10,3 кв.м., коридора -1,3 кв.м., а всего общей площадью -60,6 кв.м., жилой – 42,2 кв.м.
-ФИО1 из жилого дома литер «А,А1,а» часть этого жилого дома литер «А,а», состоящую из следующих помещений: кухни площадью – 10,5 кв.м., жилой комнаты – 9,9 кв.м., жилой комнаты площадью -10,2 кв.м., жилой комнаты-10,7 кв.м., пристройки площадью – 9,6 кв.м., а всего общей площадью -41,3кв.м., жилой – 30,8 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом литер «А,А1,а», расположенный по адресу: <адрес> Борисоглебский городской округ, <адрес>.
Разделить в натуре надворные строения, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, выделив в собственность:
-ФИО2 сарай литер «Г1», сарай литер «Г4», гараж литер «Г5», баню литер «Г8», навес литер «Г9».
- ФИО1 сарай литер «Г», сарай литер «Г2».
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: