2-399/2011 года
ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2011 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАНКОВОЙ ТАИСИИ АЛЕКСЕЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, НАСОНОВУ АЛЕКСАНДРУ ВАСИЛЬЕВИЧУ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и признании договора купли- продажи заключенным,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, указывая, что по учетным данным похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки 2009 года, жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе, жилой - 40,3 кв.м., расположенный на земельном участке 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.
Земельный участок площадью 2000 кв.м. был передан в собственность ФИО2 решением № Губаревского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении земли в собственность гражданам села при их домовладении».
ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство № на право собственности на землю на земельный участок площадью 2000 кв.м. в селе <адрес>.
Постановлением Совета народных депутатов <адрес> - района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении названий улиц и нумерации домов в селах и поселках <адрес> - района» дому, принадлежащему ФИО2 по <адрес> в <адрес>, был присвоен номер 29.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО1 <адрес> серии 1-СИ №.
Истица указывает, что при жизни ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное ФИО3 - секретарем Губаревского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>, зарегистрированое в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно завещанию, свое домовладение, находящееся в селе Губари, <адрес>, без номера (ныне - №), она завещала ФИО5, который и осуществлял её похороны, после её смерти стал ухаживать за домом, оплачивать налоги, сажать огород, то есть, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как он вступил в управление и владение наследственным имуществом, что является способом принятия наследства. В нотариальную контору в установленный законом срок он не обращался.
ФИО6 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО5 за 6000 рублей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Между ними была составлена расписка в получении денег, подлинность подписи ФИО5 на которой была удостоверена секретарем ФИО1 <адрес>-района <адрес> Суздалкиной.
Согласно утверждению истицы, она и её сын ФИО4 с 2003 года зарегистрированы и проживают в <адрес>.
В настоящее время она не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ей жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в связи с тем, что ФИО5 не было получено в установленный законом срок свидетельство о праве на наследство на завещанное ему имущество.
На основании ст. ст. 1153, 218, 273 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ истица просит:
- установить факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер «АА1», общей площадью 54,2 кв.м., в том числе, жилой - 40,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 36:04:0400013:11, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
- признать заключенным договор купли-продажи жилого дома литер «АА1», общей площадью 54,2 кв.м., в том числе, жилой - 40,3 кв.м., и земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 36:04:0400013:11, расположенных по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, между ФИО5 и ФИО6;
- признать за ней право собственности на жилой дом литер «АА1», общей площадью 54,2 кв.м., в том числе, жилой - 40,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 36:04:0400013:11, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
Истица ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО5 исковые требования ФИО6 признал.
Представитель ответчика - ФИО1 округа, а также - третьи лица - ФИО9 и ФИО10, привлеченные судом к участию в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещались. От представителя ФИО1 округа поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не представлено.
Выслушав объяснения истицы и ответчика, заслушав показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно выписке, выданной Губаревским территориальным отделом на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в 2009 году, по данным похозяйственного учета ФИО2 принадлежит жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью - 40,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
Жилой дом по указанному адресу находится на земельном участке общей площадью 2000 кв.м., который принадлежит ФИО2 на основании решения № Губаревского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с представленным постановлением Совета народных депутатов <адрес> - района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении названий улиц и нумерации домов в селах и посёлках <адрес> - района», жилому дому, ранее не имевшему номера, а затем - №, принадлежащему ФИО2, присвоен номер 29.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством серии I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, удостоверенное ФИО3 - секретарем Губаревского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>, зарегистрированное в реестре за №.
Согласно завещанию, из принадлежащего ей имущества домовладение, находящееся в селе Губари, <адрес>, она завещала ФИО5.
В соответствии со справкой Губаревского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное завещание не отменено и не изменено.
В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО8, после смерти ФИО2 заявление о принятии наследства по закону подала племянница ФИО9, заявление о принятии наследства в виде денежных вкладов на основании завещательного распоряжения подала ФИО10
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Поскольку в отношении жилого дома по <адрес> в <адрес> умершей составлено завещание в пользу ФИО5, наследники по закону не имеют права на указанное имущество. Составленное завещание ФИО9, не оспорено.
В нотариальную контору в установленный законом срок ФИО5 не обращался.
Однако, в судебном заседании установлено, что он осуществлял похороны ФИО2, после её смерти стал ухаживать за домом, оплачивал налоги, сажал огород, то есть, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу соответствующего заявления. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 после смерти ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии со ст. 264 и 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, устанавливающих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы об установлении факта принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО2
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании изложенного подлежит удовлетворению требование о признании за ФИО5 права собственности на жилой дом в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2
В судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО2 в её собственности находился не только жилой дом, но и земельный участок по <адрес> в <адрес>, переданный ей в собственность после составления завещания (ДД.ММ.ГГГГ) - в 1992 году. А, в соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
На основании изложенного подлежит удовлетворению требование о признании за ФИО5 права собственности на земельный участок, на котором расположен рассматриваемый жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по условиям которого, ФИО5 продал ФИО6 жилой дом.
Факт заключения сделки между сторонами по делу подтверждается распиской, подлинность подписи ФИО5 на которой удостоверена Суздалкиной – секретарем ФИО1 <адрес>.
Сделка сторонами исполнена, дом перешел во владение истицы. Согласно справке №, выданной Губаревским территориальным отделом ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в 2002 году, ФИО6 и её сын ФИО4 на момент рассмотрения спора зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Следовательно, подлежит удовлетворению требование о признании заключенным договора купли-продажи и о признании права собственности на указанные объекты за ФИО6
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом литер «АА1», общей площадью 54,2 кв.м., из них, жилой - 40,3 кв.м., и земельный участок общей площадью 2000,0 кв.м., с кадастровым номером 36:04:0400013:11, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать заключенным договор купли-продажи жилого дома литер «АА1», общей площадью 54,2 кв.м., в том числе, жилой - 40,3 кв.м., и земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 36:04:0400013:11, расположенных по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, между ФИО5 и ФИО6.
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом литер «АА1», общей площадью 54,2 кв.м., в том числе, жилой - 40,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 36:04:0400013:11, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ