19 июля 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Дюкаревой Татьяны Николаевны к администрации Борисоглебского городского округа, Тихоновой Ирине Юрьевне о признании права собственности на жилой дом, о разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

По данным учета БТИ <адрес> в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> литер «АаББ1» по пер. Городской в <адрес> ФИО1 принадлежит -3/8 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, ответчику ФИО2 принадлежит- 5/8 ид.доли на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Указанный жилой дом литер «АаББ1» состоит из двух отдельно стоящих жилых домов: литер «Аа» и литер «ББ1» каждый из которых имеет самостоятельный и изолированный вход.

Между ФИО1 и ответчиком ФИО2 сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом.

ФИО1 занимает и пользуется частью жилого дома состоящую из следующих помещений: веранды площадью -14,5 кв.м., прихожей площадью -10,1 кв.м., шкафа-0,9 кв.м., туалета-1,0 кв.м., ванной-2,9 кв.м., жилой комнаты – 7,7 кв.м.., жилой комнаты –16,8 кв.м., жилой комнаты-10,3 кв.м., кухни площадью -10,1 кв.м., а всего общей площадью – 59,8 кв.м. из них жилой - 34,8 кв.м.

Оставшейся частью жилого дома, состоящей из следующих помещений: коридора площадью -6,3 кв.м., кухни площадью -5,1 кв.м., жилой комнаты-21,0 кв.м., а всего общей площадью – 32,4 кв.м., из них жилой - 21,0 кв.м. пользуется ответчик – ФИО2

Без разрешения органов местного самоуправления ФИО1 произвела снос старого жилого дома и выстроила новый жилой дом литер «Аа» общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой-34,8 кв.м.

Поскольку указанный жилой дом возведен ФИО1 самовольно, потому она не может зарегистрировать свои права на жилой дом в регистрирующем органе.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа, ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом литер «Аа» общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой-34,8 кв.м., о разделе в натуре между собственниками жилого дома литер «АаББ1» с прекращением права общей долевой собственности на него.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и места рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что требования, заявленные истцом, основаны на законе, а потому они подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На земельном участке по адресу: <адрес>, пер. Городской <адрес> расположены два одноэтажных, индивидуальных жилых дома литер «АаББ1» усадебного типа, состоящий из 2-х изолированных частей, имеющий самостоятельные входы.

Без соответствующего согласования с органом местного самоуправления и без принятого им решения ФИО1 был произведен снос старого жилого дома и выстроен новый жилой дом литер «Аа» общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой-34,8 кв.м.

В результате выполненных работ, общая и жилая площади жилого дома литер «Аа» изменились и составили: общая – 59,8 кв.м., жилая -34,8 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, выстроенный жилой дом литер «Аа» общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой-34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Городской № соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Судом установлено, что сохранение постройки литер «Аа» площадью 59,8 кв.м., возведенной на земельном участке, принадлежащим ФИО1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому за ФИО1 может быть признано право собственности на этот жилой дом.

Согласно требованиям п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом литер «АаББ1», в соответствии с которым ФИО1 занимает и пользуется жилым домом литер «Аа», представляющую собой изолированную часть, имеющую отдельный вход, состоящим из следующих помещений: веранды площадью -14,5 кв.м., прихожей площадью -10,1 кв.м., шкафа-0,9 кв.м., туалета-1,0 кв.м., ванной-2,9 кв.м., жилой комнаты – 7,7 кв.м.., жилой комнаты –16,8 кв.м., жилой комнаты-10,3 кв.м., кухни площадью -10,1 кв.м., а всего общей площадью – 59,8 кв.м. из них жилой - 34,8 кв.м.

Ответчик ФИО2 занимает и пользуется жилым домом литер «ББ1», представляющую собой изолированную часть, имеющую отдельный вход, состоящей из следующих помещений: коридора площадью -6,3 кв.м., кухни площадью -5,1 кв.м., жилой комнаты-21,0 кв.м., а всего общей площадью – 32,4 кв.м., из них жилой - 21,0 кв.м.

Занимаемые сторонами части жилого дома соответствует размерам идеальных долей, им принадлежащих.

Таким образом, техническая возможность раздела дома литер «АаББ1» на две самостоятельные идеальные доли, т.е. по единице каждой стороне, с прекращением права общей долевой собственности на дом, имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Аа» площадью 59,8 кв.м., из них жилой - 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Городской, <адрес>.

Разделить в натуре между собственниками жилой дом литер «АаББ1» общей площадью 92,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Городской <адрес>, выделив в собственность:

-ФИО1 в натуре из жилого дома литер «АаББ1» жилой дом литер «Аа», состоящий из следующих помещений: веранды площадью -14,5 кв.м., прихожей площадью -10,1 кв.м., шкафа-0,9 кв.м., туалета-1,0 кв.м., ванной-2,9 кв.м., жилой комнаты – 7,7 кв.м.., жилой комнаты –16,8 кв.м., жилой комнаты-10,3 кв.м., кухни площадью -10,1 кв.м., а всего общей площадью – 59,8 кв.м. из них жилой - 34,8 кв.м.

-ФИО2 в натуре из жилого дома литер «АаББ1» жилой дом литер «ББ1», состоящий из следующих помещений: коридора площадью -6,3 кв.м., кухни площадью -5,1 кв.м., жилой комнаты-21,0 кв.м., а всего общей площадью – 32,4 кв.м., из них жилой - 21,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом литер «АаББ1», расположенный по адресу: <адрес> пер Городской, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: