22 июля 2011 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Максимовой В.В. при секретаре Гринцевич Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Степаненко Раисы Павловны, Саликова Александра Ивановича к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилую пристройку, о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Жилой <адрес> литер «АА1» на праве общей долевой собственности значится за: -ФИО1-5/6 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного БГНК.; ФИО2-1/6 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного БГНК. В указанном жилом доме литер «АА1» истцы ФИО1 и ФИО2 без разрешения органов местного самоуправления произвели переустройство и перепланировку в литер «А», возвели жилую пристройку к дому, а именно, литер «А1», состоящую из следующих помещений: прихожей площадью-5,9 кв.м., ванной площадью 5,6 кв.м., кухни площадью 28,7 кв.м., жилой комнаты -24,2 кв.м., жилой комнаты -8,7 кв.м., жилой комнаты площадью -9,5 кв.м., а всего общей площадью 82,6 кв.м. В результате произведенного переустройства, перепланировки и возведения пристройки общая площадь жилого дома изменилась, и, согласно, нового технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома стала составлять: общая – 114,6 кв.м., в том числе жилая –74,4 кв.м. Поскольку выполненные работы по переустройству, перепланировке и возведения пристройки к дому выполнены истцами самовольно они не могут воспользоваться правом отчуждения указанного дома. ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании за ними в равных долях за каждым право общей долевой собственности на жилую пристройку литер «А1» общей площадью 82,6 кв.м. и о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии жилого дома литер «АА1» общей площадью – 114,6 кв.м., в том числе жилой -74,4 кв.м. Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования. В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен судом о времени и месте в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав истца, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен один одноэтажный, индивидуальный жилой дом литер «АА1» усадебного типа. К указанному жилому дому самовольно ФИО1 и ФИО2 возведена пристройка: литер «А1» и произведено переустройство и перепланировка в литер «А» жилого дома. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь всего жилого <адрес> в <адрес> литер «АА1» изменилась и стала составлять общая – 114,6 кв.м., жилая – 74,4 кв.м. Жилой дом литер «АА1» общей площадью – 114,6 кв.м., из них жилой – 74,4 кв.м. при осуществлении в нем переустройства в литер «А», в том числе при возведении пристройки литер «А1» к жилому дому по <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, что подтверждается заключением, выданным экспертом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома литер «АА1» в переустроенном, перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому заявленное требование истцов о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью и при ее возведении на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, согласно заключению эксперта строительные, санитарные нормы и правила соблюдены. А поэтому подлежат удовлетворению требование ФИО1 и ФИО2 в части признания за ними права общей долевой собственности на пристройку к дому литер «А1» в равных долях за каждым. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, Решил: Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 в равных долях за каждым на жилую пристройку литер «А1», состоящую из следующих помещений: прихожей площадью-5,9 кв.м., ванной площадью 5,6 кв.м., кухни площадью 28,7 кв.м., жилой комнаты -24,2 кв.м., жилой комнаты -8,7 кв.м., жилой комнаты площадью -9,5 кв.м., а всего общей площадью 82,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> считать, что в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> литер «АА1» ФИО1 принадлежит -5/6 ид.доли, а ФИО2 принадлежит -1/6 ид.доли. Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилой дом литер «АА1» общей площадью – 114,6 кв.м., в том числе жилой – 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: