2-731/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ИНДРЮЛИС Н.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БОГОМОЛОВОЙ НИНЫ МИХАЙЛОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском, указывая, что по данным БТИ <адрес> жилой <адрес> значится за её мужем - ФИО2, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного БГНК. По состоянию на апрель 1993 года жилой дом значился за ФИО2 При доме имеется земельный участок площадью 675 кв.м. Истица указывает, что постановлением главы ФИО1 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан в собственность бесплатно весь земельный участок площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного постановления ему было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 ид. долю земельного участка площадью 675 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истица является его наследницей по закону и в настоящее время она оформляет наследственные права на земельный участок и жилой дом после его смерти. При оформлении прав на земельный участок выяснилось несоответствие указания доли земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю. Доля в праве собственности на жилой дом по состоянию на 1993 год составляла у ФИО2 - 1 ид. доля. ФИО3 указывает также, что при оформлении документов на дом, выяснилось, что при жизни ФИО2 произвел перепланировку в литере «А»: установил санузел площадью 4,2 кв.м. На основании ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, 180 ГК РФ истица просит: - признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 на 1/6 ид. долю земельного участка, площадью 675 кв.м. недействительным в части указания доли земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2 на весь земельный участок, площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; - включить жилой дом и земельный участок, площадью 675 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает. Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ <адрес>, жилой <адрес> на праве собственности значится за ФИО2 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, №, свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БГНК. Постановлением Главы ФИО1 <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО2 был передан бесплатно земельный участок, площадью 675 кв.м., по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании этого постановления ФИО2 было выдано свидетельство № на право собственности на 1/6 ид. долю земельного участка. В свидетельстве ошибочно указана доля земельного участка. По состоянию на 1993 год ФИО2 принадлежало право собственности на весь жилой дом. Указанные обстоятельства дают суду основания признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания доли земельного участка. Следует считать, что в собственность ФИО2 был передан бесплатно весь земельный участок. В соответствии с данными Технического паспорта, в указанном доме произведена перепланировка жилого помещения, решение или акт приемочной комиссии по этому поводу не представлены. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам жилого помещения в доме после перепланировки, произведенной ФИО2 Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в литере «Аа», общей площадью 48,7 кв.м., в том числе, жилой - 31,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Поскольку жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в переустроенном перепланированном состоянии жилое помещение в <адрес> на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А, согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы, являющейся супругой умершего, о включении дома и земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 на 1/6 ид. долю земельного участка, общей площадью 675 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, недействительным в части указания доли земельного участка, переданной в собственность, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2 на весь земельный участок, площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение в доме литер «А,а», общей площадью 48,7 кв.м., из них, жилой – 31,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Включить жилой дом литер «Аа», общей площадью 48,7 кв.м., из них, жилой – 31,0 кв.м., и земельный участок площадью 675 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ