2-972/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ИНДРЮЛИС Н.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЮРКОВОЙ ЗИНАИДЫ ИВАНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ПАРШИНУ ВАЛЕРИЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ о признании частично недействительными Распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Борисоглебска-района, договора купли-продажи и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого, она приобрела жилой дом и земельный участок с кадастровым номером К.36.04.12.1.146.20, площадью 535 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи жилого дома был зарегистрирован в книге Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Истица указывает, что при подготовке документов для регистрации права собственности на земельный участок выяснилось, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка не зарегистрирован в <адрес>ном Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. ФИО2 указывает, что первоначально указанный земельный участок был приватизирован ФИО3. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО1 <адрес>-района <адрес> и акта приема-передачи в собственность бесплатно земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 бесплатно был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 535 кв.м. На основании Распоряжения ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи в собственность (бесплатно) ФИО3 был передан земельный участок, общей площадью 535 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного распоряжения и акта приема-передачи ФИО3 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок №, общей площадью 535 кв.м. Истица указывает, что фактически площадь земельного участка составляет 556 кв.м., что подтверждается межевым планом границ земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 180, 218 ГК РФ, истица просит: - признать Распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО1 <адрес>-района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 на праве собственности земельного участка, общей площадью 535 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать его площадь равной 556 кв.м.; - признать недействительным договор купли-продажи (купчую) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и считать его площадь равной 556 кв.м., вместо неверно указанной - 535 кв.м.; - признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО5 Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истица иск поддерживает. Возражений против удовлетворения иска от ответчиков не поступило. Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> значится за ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчей) жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО5 Ранее жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО3 Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО1 <адрес>-района <адрес> в собственность ФИО3 бесплатно был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 535 кв.м. В этот же день был составлен акт приема-передачи в собственность ФИО3 земельного участка общей площадью 535 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного распоряжения и акта приема-передачи ФИО3 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок №, общей площадью 535 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого, она приобрела жилой дом и земельный участок с кадастровым номером К.36.04.12.1.146.20, площадью 535 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом ФИО5 Право собственности на приобретенное имущество не зарегистрировано истицей в установленном законом порядке. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Заключенный между сторонами договор купли – продажи никем не оспаривается. Право собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО3, перешло к истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в судебном заседании установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 556 кв.м., что подтверждается межевым планом земельного участка. Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу границ земельного участка не существует. Извещение о проведении собрания о согласовании месторасположения границы земельного участка было опубликовано в газете «Борисоглебский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с представленным Актом согласования, возражений о местоположении границ земельного участка не поступило. Указанные обстоятельства дают суду основания признать: - Распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО1 <адрес>-района № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность ФИО3 земельного участка площадью 535 кв.м. по <адрес>, и акт приема – передачи - недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать его площадь равной 556 кв.м.; - договор купли-продажи (купчую) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 - недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать его площадь равной 556 кв.м. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО1 <адрес>-района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 в собственность (бесплатно) земельного участка, общей площадью 535 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать его площадь равной 556 кв.м. Признать договор купли-продажи (купчую) жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и считать его площадь равной 556 кв.м., вместо - 535 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО5, реестр №. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ