2-941/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ИНДРЮЛИС Н.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску РЫБИНОЙ ОКСАНЫ СЕРГЕЕВНЫ к РУСАЛЕВУ АЛЕКСАНДРУ АНДРЕЕВИЧУ о признании действительным договора купли-продажи, признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Волжанка», гараж №. По указанному договору истица приобрела в собственность гараж. Истица указывает в иске, что договор купли-продажи гаража был оформлен в простой письменной форме, и стороны по договору договорились, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ оформят договор в окончательном виде, но до настоящего времени он не оформлен. Согласно утверждению ФИО2, она передала по расписке ФИО1 деньги - стоимость гаража, в размере 30000 рублей, а ответчик передал ей гараж №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Волжанка» в городе Борисоглебске, по <адрес>, то есть, условия по сделке исполнены сторонами полностью и эту сделку необходимо признать действительной (состоявшейся). Факт заключения сделки между ними и её исполнения подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и распиской в получении денег. Истица указывает, что до настоящего времени ответчик уклоняется от надлежащего оформления договора купли-продажи, хотя она произвела полный расчет за гараж, а ответчик передал ей гараж и он находится в её пользовании. На её неоднократные предложения о надлежащем оформлении сделки ответчик не реагирует. Согласно утверждению ФИО2, кроме того, при оформлении гаража выяснилось, что право собственности на него у ФИО1 не возникло, то есть, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истица просит: - признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Волжанка», гараж №, общей площадью 20,3 кв.м.; - признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, по которому ФИО1 продал ФИО2 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Волжанка»; - признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Волжанка», гараж №, общей площадью 20,3 кв.м. Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, истица иск поддерживает, ответчик иск признает. Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно справке ПГСК «Волжанка» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся членом ПГСК «Волжанка» и владел гаражом №, согласно списку членов кооператива. Свидетельство о праве собственности не оформлено. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с Техническим паспортом, составленным ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, гараж № имеет размеры 3,44 х 5,91 м., и общую площадь – 20,3 кв.м. Поскольку строительство гаража выполнено в соответствии с существующими строительными нормами и правилами, у суда есть основание признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Волжанка», №, общей площадью 20,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 продал ФИО2 принадлежащий ему гараж № по <адрес>, в городе Борисоглебске, ПГСК «Волжанка», а ФИО2 - указанное имущество купила. Согласно представленной расписке, деньги за гараж продавец получил полностью. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт заключения сделки между сторонами по делу и её исполнения подтверждается имеющимися в деле материалами. Следовательно, подлежит удовлетворению требование о признании действительным договора и признании права собственности на гараж № за ФИО2 Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, потребительский гаражно – строительный кооператив «Волжанка». Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, по которому ФИО1 продал ФИО2 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский гаражно – строительный кооператив «Волжанка». Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, потребительский гаражно – строительный кооператив «Волжанка». Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ