2-1428/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 12 августа 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукьянова Алексея Анатольевича к Борисоглебскому районному потребительскому обществу в лице председателя правления Районного потребительского общества Бородиной Анны Николаевны, Третьяковскому территориальному отделу администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании договора действительным, признании права собственности, установил: - истец ФИО2 обратился в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <адрес> потребительским обществом, в лице председателя правления Районного потребительского общества ФИО1, был заключен договор купли-продажи магазина Литер Ааа1 площадью 33,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 96,0 кв.м., по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, который принадлежал последнему на основании Выписки из счета 01 «Основные средства» Борисоглебского Райпо по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. На земельный участок площадью 96,0 кв.м., по адресу: <адрес> (магазин №) на котором расположен магазин Литер Ааа1, Борисоглебским филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Центрально-черноземный научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт по землеустройству составлено межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Составлен план границ земельного участка, имеется акт согласования границ земельного участка. Площадь земельного участка для эксплуатации магазина составляет 96,0 кв.м. БТИ <адрес> составлен кадастровый паспорт и технический паспорт на нежилое здание - магазин, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, у.Нововоскресеновская, 15 общей площадью 33,7 кв.м. Просит признать за <адрес> потребительским обществом <адрес> право собственности на магазин Литер Ааа1 по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> общей площадью 33,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 96,0 кв.м.; признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним, ФИО2, и <адрес> потребительским обществом <адрес>, по которому он приобрел в собственность магазин Литер Ааа1 по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> общей площадью 33,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 96 кв.м. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Также просит признать за ним, ФИО2, право собственности на магазин Литер Ааа1 по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> общей площадью 33,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 96 кв.м. В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска. Ответчики - представители <адрес> потребительского общества в лице председателя правления Районного потребительского общества ФИО1, Третьяковского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило. Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При заключении договора между сторонами была достигнута договоренность о том, что <адрес>ное потребительское общество зарегистрирует в соответствии с требованиями действующего законодательства свое право собственности на указанное имущество, ставшее предметом сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, <адрес>ное потребительское общество свои обязательства по договору исполнило не в полном объеме, поскольку свое право собственности на магазин Литер Ааа1 общей площадью 33,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в установленном законом порядке не регистрирует. Истец считает, что сделка, совершенная между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям закона, так как при заключении договора купли-продажи были соблюдены требования ст.ст.160, 161 ГК РФ. Свои обязательства по указанному договору ФИО2 исполнил полностью, передав ответчику в день подписания договора оговоренную сумму в счет стоимости приобретаемого имущества, а ответчик, взятые на себя обязательства, не выполнил. На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: - признать за <адрес> потребительским обществом <адрес> право собственности на магазин Литер Ааа1 по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> общей площадью 33,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 96,0 кв.м. Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и <адрес> потребительским обществом <адрес>, по которому ФИО2 приобрел в собственность магазин Литер Ааа1 по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> общей площадью 33,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 96 кв.м. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 право собственности на магазин Литер Ааа1 по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> общей площадью 33,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 96 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: