2-1322/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 29 июля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

с участием представителя истицы по доверенности Григорьевой А.А.,

ответчицы Киселевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пестрецовой Елены Викторовны к Киселевой Любови Гавриловне о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

- истица ФИО1 обратилась в суд с заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> 7/13 ид.долей жилого <адрес> в <адрес> принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №.

Остальным собственником указанного жилого дома является ФИО2 – 6/13 ид.долей, которые ей принадлежат на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, решения городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №.

Истица указывает, что фактически пользуется частью дома Литер А,А1,А4,А5,а1, которая состоит из: прихожей № площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 16,6 кв.м., кухни № площадью 9,0 кв.м., санузла № площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 22,4 кв.м., пристройки площадью 2,1 кв.м., всего площадь всех частей здания 89,5 кв.м., в том числе общей площадь жилого помещения 87,4 кв.м., из них жилой – 65,0 кв.м. и подсобной 22,4 кв.м.

ФИО5 пользуется частью дома Литер А,А2,А3,а,а2, которая состоит из: прихожей № площадью 8,7 кв.м., кухни № площадью 16,0 кв.м., топочной № площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 21,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,2 кв.м., веранды площадью1,8 кв.м.. пристройки площадью 2,6 кв.м., всего площадью всех частей здания 79,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 75,3 кв.м., из нее жилой – 44,2 кв.м., подсобной – 31,1 кв.м.

В настоящее время между ФИО1 и ФИО2 возник спор о способе и условиях раздела жилого дома.

Просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся между сособственниками порядком пользования жилым домом спрекращением право общей долевой собственности на жилой дом Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1а2 по указанному адресу.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО6, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании признала иск.

Признание иска ответчиком принято судом.

Выслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а2» в натуре общей площадью 162,7кв.м., в том числе жилой 109,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с выделом частей дома ФИО1 и ФИО2 в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования между совладельцами и с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом, возможен. Выделяемые части дома имеют самостоятельные изолированные входы, индивидуальное поквартирное отопление и вентиляцию. А также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Экспертом предложен следующий вариант раздела.

Выделить часть дома в собственность ФИО1 занимаемую ею в лит. «А,А1,А4,А5,а1» общей площадью 87,4 кв.м., в том числе жилой – 65,0 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 89,5 кв.м., состоящую из следующих помещений6 прихожей № площадью 9,6 кв.м., комнаты № площадью 18,1 кв.м., комнаты 3 3 площадью 7,9 кв.м., комнаты № площадью 16,6 кв.м., кухни № площадью 9,0 кв.м., санузла № площадью 3,8 кв.м., комнаты № площадью 22,4 кв.м. и пристройки лит. «а1» площадью 2,1 кв.м. Закрепить за общей площадью 87,4 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить часть дома в собственность ФИО2, занимаемую ею в лит. «А,А2,А3,а,а2» общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой – 44,2 кв.м., а с учетом веранды и холодной пристройки – 79,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью 8,7 кв.м., кухни № площадью 16,0 кв.м., топочной № площадью 6,4 кв.м., комнаты № площадью 10,2 кв.м., комнаты № площадью 21,2 кв.м., комнаты № площадью 6,6 кв.м., комнаты № площадью 6,2 кв.м., веранды лит. «а» площадью 1,8 кв.м. и пристройки лит. «а2» площадью 2,6 кв.м. закрепить за общей площадью 75,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Сособственники пользуются жилыми частями дома, которые имеют отдельные входы, обе части дома изолированы. Таким образом, раздел дома между ФИО1 и ФИО2 с прекращением общей долевой собственности на весь дом возможен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- произвести раздел жилого дома в натуре, расположенного по адресу: <адрес>, дом №, по следующему варианту:

Выделить часть дома в собственность ФИО1 занимаемую ею в лит. «А,А1,А4,А5,а1» общей площадью 87,4 кв.м., в том числе жилой – 65,0 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 89,5 кв.м., состоящую из следующих помещений6 прихожей № площадью 9,6 кв.м., комнаты № площадью 18,1 кв.м., комнаты 3 3 площадью 7,9 кв.м., комнаты № площадью 16,6 кв.м., кухни № площадью 9,0 кв.м., санузла № площадью 3,8 кв.м., комнаты № площадью 22,4 кв.м. и пристройки лит. «а1» площадью 2,1 кв.м. Закрепить за общей площадью 87,4 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить часть дома в собственность ФИО2, занимаемую ею в лит. «А,А2,А3,а,а2» общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой – 44,2 кв.м., а с учетом веранды и холодной пристройки – 79,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью 8,7 кв.м., кухни № площадью 16,0 кв.м., топочной № площадью 6,4 кв.м., комнаты № площадью 10,2 кв.м., комнаты № площадью 21,2 кв.м., комнаты № площадью 6,6 кв.м., комнаты № площадью 6,2 кв.м., веранды лит. «а» площадью 1,8 кв.м. и пристройки лит. «а2» площадью 2,6 кв.м. закрепить за общей площадью 75,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1а2 по адресу:Воронежская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: