2-825/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ИНДРЮЛИС Н.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОКОРОЧКОВОЙ НАТАЛИИ НИКОЛАЕВНЫ и ОКОРОЧКОВОЙ МАРИНЫ ОЛЕГОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, о признании права общей долевой собственности на пристройки к квартире, УСТАНОВИЛ: Истицы обратились в суд с иском, указывая, что <адрес> по данным учета БТИ <адрес> на праве совместной собственности значится за ФИО2 и ФИО3 на праве совместной собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истицы указывают, что в названной квартире в целях улучшения её благоустройства они произвели переустройство и возвели пристройки к квартире, а именно: в литере «А» снесли отопительно-варочную печь, пристроили кухню, площадью 9,9 кв.м., ванную - площадью 5,2 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры изменилась и стала составлять 45,4 кв.м., жилая - 23,4 кв.м. ФИО2 указывают, что БТИ <адрес> составлен новый технический паспорт на перепланированную квартиру. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет -45,4 кв.м., из них жилая -23,4 кв.м., подсобная -22,0 кв.м. Согласно утверждению истиц, в настоящее время они не могут оформить квартиру в регистрирующем органе, поскольку квартира переустроена самовольно и пристройки в квартире возведены самовольно. На основании ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, 222, 244-245 ГК РФ, истицы просят: - определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, и считать, что каждой из них принадлежит по ? доле в праве собственности на неё; - признать за ними право общей долевой собственности - по ? доле за каждым - на пристройку к квартире, состоящую из кухни, площадью 9,9 кв.м., ванной, площадью 5,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кВ.4; - сохранить <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., из них жилой -23,4 кв.м., подсобной - 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии. Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истицы иск поддерживают, возражений против удовлетворения иска от представителя ФИО1 не поступило. Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ <адрес> значится за: - ФИО2 – совместно, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО3 – совместно, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. А, согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. На основании изложенного подлежат удовлетворению исковые требования в части определения долей участников совместной собственности. В соответствии с данными Технического паспорта, в квартире произведена реконструкция жилого помещения, а также – переустройство в лит. «А». На реконструкцию литер «А1», переустройство литер «А» решение или акт приемочной комиссии не представлены. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам жилого помещения в квартире после реконструкции и переустройства, произведенной ФИО2 и ФИО3 Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (литер «АА1а1»), общей площадью 45,4 кв.м., из них жилой - 23,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе, квартирного типа. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании указанного у суда есть основание сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в <адрес> на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ. На основании ст. 222 ГК РФ подлежит удовлетворению требование о признании за истицами права собственности на пристройку литер «А1», расположенную по адресу: <адрес>. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Считать, что право собственности на указанную квартиру принадлежит в ? доле ФИО2, в ? доле – ФИО3. Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности - по ? доле за каждой - на пристройку к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из кухни площадью 9,9 кв.м., ванной площадью 5,2 кв.м. Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в квартире литер «АА1а1», общей площадью 45,4 кв.м., из них, жилой - 23,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на квартиру. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ