2-833/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года г. Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ИНДРЮЛИС Н.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЧЕРНЕЦОВА АЛЕКСАНДРА МИХАЙЛОВИЧА к ЧЕРНЕЦОВУ ВИКТОРУ МИХАЙЛОВИЧУ об изменении долей и выделе в натуре части дома, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, запись в реестре №. Остальная часть дома принадлежит ФИО2. Истец указывает, что доли участников общей собственности в доме были определены и зарегистрированы в БТИ <адрес>. ФИО1 утверждает, что в настоящее время доли участников общей собственности подлежат изменению ввиду того, что он с разрешения администрации <адрес>-района <адрес> (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) произвел реконструкцию его части дома с изменением габаритов здания с увеличением полезной площади дома. Реконструированная часть дома введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> помещений, которыми ФИО1 владеет, составила 73,3 кв.м., в том числе, жилая площадь - 65,3 кв.м. ФИО1 указывает, что принадлежащая ему часть дома фактически полностью изолирована от части дома, принадлежащей ФИО2, имеет отдельный вход и может быть выделена из общего имущества без ущерба для ФИО2 На основании ст.ст. 245, 252 ГК РФ, истец просит: - изменить доли собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; - разделить жилой дом по указанному адресу и выделить ему в собственность часть дома, состоящую из следующих помещений: литера «А3» (прихожая) площадью 8,0 кв.м., литера «А» (жилая) - 11,9 кв.м., литер «А» (жилая) - 10,4 кв.м., литер «А3» (жилая) - 18,0 кв.м., санузел - 5,7 кв.м., кухня - 11,3 кв.м., пристройка литер «а1» - 8,0 кв.м., всего общей площадью 73,3 кв.м., в том числе, жилой - 65,3 кв.м. Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживал. Ответчик ФИО2 исковые требования признал, признание им иска принято судом. Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установив, что право общей долевой собственности на указанный жилой дом, общей площадью 97,6 кв.м., принадлежит в 1/3 доле ФИО2, в 2/3 долях - ФИО1. Разделить в натуре жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а1а2», общей площадью 97,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность: - ФИО1 часть жилого дома в литере «АА2А3а1», общей площадью 65,3 кв.м., в том числе, жилой - 40,3 кв.м., а с учетом холодных помещений - 73,3 кв.м., состоящую из: прихожей № площадью 8,0 кв.м., комнаты № площадью 11,9 кв.м., комнаты № – 10,4 кв.м., комнаты №,0 кв.м., санузла №,7 кв.м., кухни №,3 кв.м. и холодной пристройки № площадью 8,0 кв.м.; - ФИО2 - часть жилого дома в литере «АА1а2», общей площадью 32,3 кв.м., в том числе, жилой - 16,9 кв.м., а с учетом холодных помещений - 45,2 кв.м., состоящую из: кухни № площадью 15,4 кв.м., комнаты №,9 кв.м. и холодной пристройки № площадью 12,9 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а1а2», общей площадью 97,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ