№ 2-830/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Борисоглебск 25 мая 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ИНДРЮЛИС Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БАРСУКОВА АНАТОЛИЯ ИВАНОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ЧЕРЕЗОВУ ЕВГЕНИЮ ВАСИЛЬЕВИЧУ о признании необоснованным возражения о согласовании границ земельного участка, признании Решения Губаревского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, заместителем ФИО8 Губаревского сельского <адрес>, зарегистрировано в реестре за №, что подтверждается Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Губаревским территориальным отделом Борисоглебского городского округа <адрес>. Решением Губаревского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был передан земельный участок, площадью 1 700 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, площадью 1 700 кв.м., по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ (бывший <адрес>. Истец указывает, что в результате обследования земельного участка в настоящее время ООО «Румб» составил новый межевой план на земельный участок площадью 2 447 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ. <адрес>, участок 55, с границами: -по передней меже - 5,21+8,02+5,83+4,26м; -по задней меже - 12,34м; -по левой меже – 12,47+16,99+21,27+81,57м; -по правой меже- 7,07+0,75+3,46+0,98+18,82+8,02+63,91+33,25м. ФИО2 указывает, что собственником соседнего земельного участка по <адрес>, в с. ФИО6
Истец указывает, что границы между их участками сформировались более 15 лет назад. Он занимается домашним хозяйством, разводит скот. С ФИО3 не сложились личные отношения.
Кроме того, истец указывает, что на основании свидетельства № на право собственности на землю, размер его участка по передней меже составляет 23м. В соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Румб», длина передней межи составляет 23,32 метра. Значительное увеличение площади земельного участка произошло в связи с технической ошибкой при измерении в 1992 году, фактически участок гораздо длиннее. Владельцы соседних земельных участков были извещены ДД.ММ.ГГГГ через газету «Борисоглебский вестник» о проведении собрания заинтересованных лиц, кроме ФИО3 претензий по границе земельного участка никто не заявил.
Истец указывает. что БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом литер «АА1а» по <адрес>, в <адрес> городского округа. На ситуационном плане видно, что граница земельного участка по левой меже проходит по краю его сараев литер «Г3Г4Г5», ФИО3 ничто не мешает.
На основании ст.ст. 180,181 ГК РФ, 35 ЗК РФ, ст.ст. 38, 39, 49 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истец просит:
- признать необоснованными возражения ФИО3 о согласовании границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>;
- признать решение Губаревского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю недействительными в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО2 передан в собственность бесплатно земельный участок по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской окру, <адрес>, общей площадью 2447 кв.м., вместо - 1700 кв.м.
ФИО2, ФИО3, представитель ФИО1 БГО, а также – представитель участвующего в деле в качестве третьего лица Отдела по <адрес> ФГУ Земельная кадастровая палата по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО2 имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
ФИО7, действующая в интересах ФИО2 на основании доверенности, исковые требования ФИО2 поддержала.
Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с данными БТИ <адрес>, жилой <адрес> в <адрес>. Борисоглебского городского округа <адрес> на праве собственности значится за ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Губаревским сельским советом.
Право собственности на земельный участок, на котором расположен названный жилой дом принадлежит ФИО2 на основании Решения № Губаревского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Площадь земельного участка, указанная в названных документах, составляет 1700 кв.м.
В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги Губаревского территориального отдела №, лицевой счет №, закладки 2009 года, выданной Губаревским Территориальным отделом ФИО1 округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, №, ФИО2 принадлежит на праве личной собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
Решением № Губаревского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено закрепить в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2.
На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок по <адрес>, площадью 0,17 га в собственность.
<адрес> земельного участка составляет 2 447 кв.м., что подтверждается межевым планом земельного участка.
Земельный участок по <адрес>, граничит с земельным участком по <адрес>, собственником которого является ФИО3
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ поданы возражения против установления местоположения границ земельного участка по <адрес>. Возражения приложены к межевому плану. Из текста возражений следует, что ФИО3 считает, что истец чинит ему препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком, самовольно перенес забор.
Согласно п.п. 9 и 10 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
В соответствии с п.п. 4 и 5 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, ФИО3 не представил суду доказательства наличия у него правомочий в отношении спорного земельного участка, размеров его границ и площади. Не представлены им и доказательства обоснованности своих возражений против согласования местоположения границ земельных участков. Право предоставления таких доказательств ему судом разъяснялось. Судом ФИО3 также разъяснялось право предъявления иска к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о переносе забора, предоставлялся срок для этого. Однако, ответчик иск не предъявил, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
На основании изложенного возражения ФИО3 по согласованию смежных границ и постановке на кадастровый учет смежного земельного участка являются необоснованными.
Спора с владельцами других земельных участков по поводу границ земельного участка не существует. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка было опубликовано в газете «Борисоглебский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с представленным Актом согласования, возражений по поводу местоположения границы земельного участка не поступило.
Постановлением Совета народных депутатов <адрес> – района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень названия улиц и нумерация домов в селах и поселках <адрес> – района. В соответствии с перечнем, жилому дому б/н, принадлежащему ФИО2, был присвоен номер 55.
На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о признании решения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части, следует считать, что ФИО2 был передан бесплатно в собственность земельный участок по <адрес>, в <адрес> городского округа <адрес>, общей площадью 2 447 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать необоснованными возражения ФИО3 о согласовании границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
Признать Решение № Губаревского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в собственность бесплатно ФИО2 земельного участка, общей площадью 1700 кв.м., в <адрес>, недействительным в части указания общей площади земельного участка;
признать Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать
что названными документами ФИО2 был передан бесплатно в собственность земельный участок по <адрес> (ранее - б/н), в <адрес> (ныне – Борисоглебского городского округа) <адрес>, общей площадью 2447 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ