о признании постановления ,договора купли-продажи, акта приема-передачи в части недействительными



2-1103/11

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 8 июля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

с участием истца Чуреева Н.Ф.,

представителя ответчика по

доверенности Бохонок Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чуреева Николая Федоровича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления, договора купли-продажи, акта приема передачи в части недействительными,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с заявлением, указывая, что постановлением администрации Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 313 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0102016:67, расположенный по адресу: <адрес>, .

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 313 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0102016:67, расположенного по адресу: <адрес>, , акт приема передачи к данному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время он намерен реализовать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок и привести его границы в соответствие, однако не имеет возможности этого сделать, так как в ходе геодезических работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 325 кв.м.

Считает, что разница в площади произошла в результате технической ошибки при проведении предыдущих измерений. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Просит признать постановление администрации Борисоглебского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать переданным в его собственность земельный участок общей площадью 325 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0102016:67, расположенный по адресу: <адрес>; признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи к договору недействительными в части указания общей площади указанного земельного участка и считать ее равной 325 кв.м.

Кроме того ФИО1 просит суд признать договор купли-продажи недействительным в части указания цены выкупа и взыскать с него сумму 62 рубля 70 копеек.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме.

Возражений против удовлетворения исковых требований от ответчика не поступило.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

К настоящему времени на основании соглашения с администрацией округа ФИО1 произведен выкуп недостающий площади земельного участка – 15,9кв. м., расположенного по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил

признать постановление администрации Борисоглебского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, и,

считать, что администрация Борисоглебского городского округа предоставила ФИО1 в собственность земельный участок площадью 325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и,

считать, что администрация Борисоглебского городского округа продала, а ФИО1 купил земельный участок площадью 325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать акт приема - передачи к договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, и,

считать, что по указанному акту администрация Борисоглебского городского округа передала, а ФИО1 принял земельный участок площадью 325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.

Председательствующий:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200