2-1252/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 29 июля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Свинцовой Елены Георгиевны, Егоренко Георгия Алексеевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении в состав наследственного имущества,

установил:

- истцы ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

В состав наследственного имущества входит, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий умершему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ9 года, удостоверенному нотариусом ФИО5, зарегистрированному в реестре за №.

ФИО3 и ФИО1 являются наследниками по закону к имуществу умершего супруга и отца ФИО2

При оформлении наследственных прав выяснилось, что ФИО2 при жизни было произведено: переустройство (снос печи) и перепланировка в лит. «А» и реконструкция в лит. «А1» площадью 14,7 кв.м. На ввод объекта в эксплуатацию разрешение не представлено. О согласовании или завершении переустройства лит. А решение или акт приемочной комиссии не представлены.

БТИ <адрес> составлен новый технический паспорт на жилой <адрес> в <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составила 66,8 кв.м., жилая площадь – 52,1 кв.м.

Просит признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройку лит.А1 площадью 14,7 кв.м. к жилому дому № по <адрес> в <адрес>: сохранить весь указанный жилой дом в переустроенном состоянии общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой – 52,1 кв.м., включить этот жилой дом в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО1 не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ в лит. «А1» образованы два помещения, одно из которых – совмещенный санузел № площадью 3,1 кв.м., второе – следует считать топочной порядковый № площадью 3.2 кв.м. (объемом 8,1 кв.м.). Сумма площадей указанных помещений составляет 6,3 кв.м., то есть на 0,1 кв.м. менее указанной 6,4 кв.м., что влечет за собой пересчет площадей: общей и подсобной. А именно считать: общую площадь 66,8 кв.м. – 0,1 кв.м. = 66,7 кв.м., подсобную площадь 14,7 кв.м. – 0,1 кв.м. = 14,6 кв.м. В результате реконструкции, переустройства и перепланировки увеличилась общая и жилая площади дома, а также улучшены его эксплуатационные качества. Жилой дом лит. «А,А1» общей площадью 66,7 кв.м., из них: жилой – 52,1 кв.м. и подсобной 14,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, с учетом внесенных изменений, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии:

а) утвердить площадь санузла № в лит. «А1» - 3,1 кв.м.

б) утвердить в ставе помещений дома вновь образованное помещение порядковым номером 7 в лит. «А1» и его площадь – 3,2 кв.м. и закрепить за ним его функциональное назначение – топочная.

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В связи с этим, за ФИО2 в судебном порядке возможно признать право собственности на жилую пристройку к жилому дому № по <адрес> в <адрес> А1 площадью 14,6 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Произведенное переустройств жилого <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Напротив, в результате переустройства жилого дома были улучшены условия его эксплуатации.

Суд полагает, что с учетом изложенных обстоятельств возможно за ФИО2 признать право собственности на жилую пристройку Литер А1 к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, указанный жилой дом может быть сохранен в переустроенном виде, включен в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилую пристройку Литер А1 площадью 14,6 кв.м. к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – 66,7 кв.м., в том числе жилой – 52,1 кв.м., подсобной – 14,6 кв.м.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – 66,7 кв.м., в том числе жилой – 52,1 кв.м., подсобной – 14,6 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: