2-1239/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 29 июля 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Разумова М.В., при секретаре Невзоровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Паршиной Марины Александровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, установил: - истица ФИО1 обратилась в суд с заявлением, указывая, что по данным БТИ <адрес> жилой <адрес> значится за ней на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3, зарегистрированного в реестре за №. Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 407 кв.м. по тому же адресу, который принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3, зарегистрированного в реестре за №. На земельный участок земли городской застройки для обслуживания жилого дома ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю Серия РФ XV-36-04 № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Однако, не зная о процедуре согласования и предварительной подготовки проекта, ФИО1 без разрешающих документов произвела переустройство жилого дома, а именно: снесла печь в Литер А, установила ванную и санузел, снесла перегородку, установила новую, в связи с чем произошло уменьшение общей площади жилого дома, она стала составлять 110,7 кв.м. С учетом произведенных улучшений Борисоглебским филиалом БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом. <адрес> дома составляет 110,7 кв.м., жилая площадь - 57,7 кв.м. Просит сохранить жилой <адрес> в переустроенном состоянии. В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело ее отсутствие и о поддержании иска. Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило. Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,А1,А2,а,а1» общей площадью 110,7 кв.м., из них: жилой - 57,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило. В соответствии с ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный вывод подтвержден заключением эксперта ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Суд полагает, что с учетом изложенных обстоятельств указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности и в пользовании истицы ФИО1 Данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: - сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Литер АА1А2аа1 общей площадью 110,7 кв.м., жилой площадью – 57,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: