Дело № 2-881/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 14 июня 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Матасовой Е.А.,

с участием:

истца Истоминой Н.М.,

третьего лица на стороне ответчика Ситниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Истоминой Нины Михайловны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении помещения в переустроенном состоянии, изменении идеальных долей собственников,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что 1/2 ид. доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежала ФИО1 на праве общей долевой собственности, другая 1/2 ид.доля принадлежат ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, однако при жизни она самовольно произвела переустройство в указанном жилом доме, в результате которого общая площадь изменилась и стала составлять, согласно данным инвентаризации, 72,2 кв.м.

Указанные обстоятельства препятствуют истице оформить свои наследственные права к имуществу ФИО1, поэтому она была вынуждена обратится в суд с иском, в котором просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии и изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истица поддержала свои требования и просила их удовлетврить.

Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица на стороне ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по учетным данным БТИ <адрес> значится за ФИО1 - 1/2 ид.доля на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5, и ФИО3 – 1/2 ид.доля на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО6

Из иска следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Истица, являясь наследницей к имуществу умершей, своевременно приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе оформления документов для регистрации полученного по наследству имущества, выяснилось, что при жизни ФИО1 без разрешения соответствующих органов в указанном домовладении сособственниками произведено переустройство, а именно: в лит. А1 одно из двух холодных помещений лит.а1, относящихся к указанному жилому помещению, переоборудовано в отапливаемое- литер А1 без увеличения внешних габаритов, в котором размещена кухня № площадью 4,2 кв.м.

С учетом произведенных улучшений, Борисоглебским филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» был составлен новый технический паспорт на жилой дом и согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, составляет – 72,2 кв.м., в т.ч. жилая-60,0 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Литер «АА1аа1а2» общей площадью 72,2 м², из них жилой – 60,0 м², рас­положенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документа­ми к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе в лит. «АА1а1» общей площадью 21,6 кв.м., из них жилой-17,4 кв.м.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом установлено, что произведенное переустройство соответствует строительным, санитарным и иным нормам и правилам в области жилищного строительства и не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, жилой дом Литер «АА1аа1а2» общей площадью 72,2 м², из них жилой – 60,0 м², рас­положенный по адресу: <адрес>, может быть сохранен в переустроенном состоянии.

Согласно тому же заключению эксперта ИП ФИО7, ФИО2 в связи с произведённым переустройством принадлежит 35,9 кв.м. от общей площади жилого дома, что соответствует 1/2 ид.доле в праве общей долевой собственности, ФИО3-36,3 кв.м., соответствующие также ? ид.доле.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта и закрепить указанные доли в качестве идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «АА1аа1а2» общей площадью 72,2 м², из них жилой – 60,0 м², рас­положенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом Литер «АА1аа1а2» общей площадью 72,2 м², из них жилой – 60,0 м², рас­положенный по адресу: <адрес>.

Определить идеальные доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «АА1аа1а2» общей площадью 72,2 м², из них жилой – 60,0 м², рас­положенный по адресу: <адрес>, признав за ФИО2 право собственности на 1/2 ид. долю в праве общей долевой собственности, что соответствует 35,9 кв.м. от общей площади жилого дома; за ФИО3, право собственности на 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности указанного жилого дома, что соответствует 36,3 кв.м. от общей площади жилого дома.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: