Дело № 2-694/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 30 мая 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Матасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Власовой Нины Владимировны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и жилую пристройку, сохранении дома в переустроенном состоянии и включении его в состав наследственного имущества,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что после смерти ее супруга, ФИО1, открылось наследство, в состав которого входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из иска следует, что при жизни ФИО1 произвел переустройство жилого дома ФИО8 и возвел жилую пристройку ФИО81 общей площадь 7,8 кв.м., в которой был оборудован коридор, ванная и топочная. В результате указанных работ общая площадь дома по данным инвентаризации изменилась и стала составлять 44,2 кв.м., в том числе жилой- 14,7 кв.м.

Поскольку ФИО1 умер, истица, являющаяся наследницей к его имуществу, не может сдать дом в эксплуатацию, поэтому ФИО2 обратилась в суд и просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и жилую пристройку, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и включить его в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти супруга.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по учетным данным БТИ <адрес> значится за ФИО1 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № р.№2-2601 удостоверенного Борисоглебской нотариальной конторой, надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ р.№2-994, удостоверенная Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Из иска следует, что при жизни без разрешения соответствующих органов ФИО1 произвел переустройство жилого дома, а так же самовольно без разрешающих документов была возведена жилая пристройка ФИО81 общей площадью 7,8 кв.м., в которой оборудована ванная, коридор и топочная. Жилой дом ФИО8 «А,А1» в реконструированном и переустроенном состоянии в эксплуатацию сдан не был.

С учетом произведенных улучшений, БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт на жилой дом и согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома ФИО8 «А,А1», находящегося по адресу: <адрес>, составляет – 44,2 кв.м., в т.ч. жилая-14,7 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ФИО8 «А,А1» общей площадью 44,2 м², из них жилой – 14,7 м², рас­положенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документа­ми к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно материалам дела, земельный участок № по <адрес> в <адрес> был предоставлен застройщику ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома на праве бессрочного пользования на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12,13).

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО1 право собственности на пристройку лит.А1 к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 7,8 кв.м.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом установлено, что произведенное переустройство соответствует строительным, санитарным и иным нормам и правилам в области жилищного строительства и не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, жилой дом ФИО8 «А,А1» общей площадью 44,2 м², из них жилой – 14,7 м², рас­положенный по адресу: <адрес>, может быть сохранен в переустроенном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Как следует из ответов нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа наследственное дело к имуществу умершего заведено и наследниками первой очереди к имуществу умершего являются супруга ФИО2, которая подала заявление о принятии наследства по закону, и дети – ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые подали заявления об отказе от наследства в пользу матери ФИО2 Иных наследников суду не известно.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истицы в части включения жилого дома ФИО8 «А,А1», принадлежавшего ФИО1, в состав наследства, открывшегося после его смерти.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом ФИО8 и жилую пристройку ФИО81 общей площадью 7,8 кв.м, к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом ФИО8 «А,А1» общей площадью 44,2 м², из них жилой – 14,7 м², рас­положенный по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом ФИО8 «А,А1», общей площадью 44,2 м², из них жилой – 14,7 м², рас­положенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: