Дело № 2-96/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Борисоглебск 17 января 2011 г. Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи ИШКОВОЙ А.Ю., При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ШАТСКОЙ ЗОИ ИВАНОВНЫ к ШАТСКОМУ ВЛАДИМИРУ АЛЕКСАНДРОВИЧУ, АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании недействительными решения малого Совета Губаревского сельского Совета, свидетельства на право собственности на землю, УСТАНОВИЛ : Истица обратилась в суд с иском, указывая, что по данным учета БТИ <адрес>, жилой <адрес> в <адрес> (ранее - <адрес> б/н) принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного Губаревским сельским Советом. Решением малого Совета Губаревского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 был передан бесплатно земельный участок, общей площадью 2400 кв.м., по адресу: <адрес>. На основании указанного решения ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому, он является собственником земельного участка общей площадью 0,24 га., по адресу: <адрес>. Истица указывает, что на момент приватизации земельного участка, по состоянию на сентябрь 1992 года, собственником указанного жилого дома значился колхоз «Рассвет». На основании ст. ст. 168 ГК РФ, 35 ЗК РФ ФИО2 просит признать недействительными решение малого Совета Губаревского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО3, поскольку, он никогда не являлся собственником жилого дома, расположенного на названном земельном участке. Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истица иск поддерживает, ФИО3, представитель ФИО1 округа и представитель Борисоглебской городской Думы, привлеченной судом к участи в деле в качестве третьего лица, против удовлетворения иска не возражают. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По данным учета БТИ <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> № (быв. - № и - б/н), значится за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Губаревским сельским Советом народных депутатов <адрес>. Решением № малого Совета Губаревского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 2400 кв.м., в <адрес>. ФИО3 на основании названного решения было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок, общей площадью 024 га, в <адрес>. В судебном заседании установлено, что ФИО3 никогда не принадлежало право собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке, переданном ему в собственность. В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент принятия оспариваемых документов, При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Аналогичное правило закреплено и в ст. 35 ЗК РФ: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Указанные обстоятельства дают суду основания признать недействительными решение малого Совета Губаревского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность ФИО3 земельного участка, общей площадью 2400 кв.м., и выданное ему свидетельство на право собственности на землю №. Руководствуясь ст.ст. 168 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать недействительными решение малого Совета Губаревского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность ФИО3 земельного участка, общей площадью 2400 кв.м., в <адрес> (бывший - №, и – б/н), и свидетельство на право собственности на землю №, выданное ФИО3 на земельный участок, общей площадью 024 га, в <адрес> (бывш. №, б/н). Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ