2-85/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску САЗОНОВА ВЛАДИМИРА НИКОЛАЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что согласно данным БТИ <адрес> за ним на праве собственности значится жилой <адрес> по пер. Мира в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №.

На основании постановления главы ФИО1 <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О пристройках, перестройках жилых домов» истцу разрешено перестроить жилой дом общей площадью 54,8 кв.м., жилой – 30,8 кв.м. по пер. Мира, №, в <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ» внесены изменения в проектную документацию и постановление главы ФИО1 № п.6 от ДД.ММ.ГГГГ «О пристройках, перестройках жилых домов» на имя ФИО2, в котором постановлено, что следует считать общую площадь дома в домовладении № по пер. Мира в <адрес> 62,9 кв.м., вместо - 54,8 кв.м., согласно проекту.

Истец указывает, что БТИ <адрес> составлен технический паспорт на жилой <адрес> по пер. Мира в <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 95,7 кв.м., жилая площадь – 30,9 кв.м. На ввод объекта в эксплуатацию лит. «А,А1» разрешение не представлено.

Согласно утверждению истца, в настоящее время, чтобы зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в органах юстиции, необходимо признать за ним право собственности на весь жилой дом, общей площадью 95,7 кв.м., жилой площадью - 30,9 кв.м., так как строительство было осуществлено с отклонением от проекта.

Учитывая изложенное, на основании ст. 218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Мира, <адрес> общей площадью 95,7 кв.м., в том числе, жилой площадью -30,9 кв.м.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истец иск поддерживает, возражений против удовлетворения иска от представителя ФИО1 не поступило.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> по пер. Мира в городе <адрес> на праве собственности значится за ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №.

Постановлением Главы ФИО1 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено перестроить жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м., жилой - 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мира, <адрес>.

Постановлением ФИО1 <адрес> - района № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в проектную документацию и в постановление главы ФИО1 № п.6 от ДД.ММ.ГГГГ «О пристройках, перестройках жилых домов», на имя ФИО2, в котором считать общую площадь дома в домовладении № по пер. Мира в <адрес> - 62,9 кв.м., вместо - 54,8 кв.м., согласно проекта.

Согласно данным Технического паспорта, на ввод объекта в эксплуатацию литер «АА1» разрешение не представлено.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно

заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный жилой дом литер «А,А1,а», общей площадью 95,7 кв.м., из них, жилой - 30,9 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, пер. Мира, <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположено самовольно реконструированное здание, находится в пользовании у истца. Данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан у суда не имеется.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «АА1а», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мира, <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., в том числе, жилой - 30,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ