Дело № 2-30/11 г. Борисоглебск 12 января 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А. при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф., с участием представителя истицы (по встречному иску ответчицы) ЛЕОНТЬЕВОЙ А.Ф. ПОПОВОЙ М.М., ответчицы (по встречному иску истицы) КУРИНОВОЙ М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЛЕОНТЬЕВОЙ АННЫ ФЕДОРОВНЫ к КУРИНОВОЙ МАРИНЕ МИХАЙЛОВНЕ об устранении препятствий в пользовании помещением, находящемся в общем пользовании, по иску КУРИНОВОЙ МАРИНЫ МИХАЙЛОВНЫ к ЛЕОНТЬЕВОЙ АННЕ ФЕДОРОВНЕ об определении порядка пользования общей кухней, у с т а н о в и л: ФИО3 обратилась в суд с иском, пояснив, что она является собственником <адрес>-а по <адрес> в <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее <адрес>, которую она занимала, состояла из одной комнаты жилой площадью 10,7 кв.м. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий истице, к занимаемой ею квартире в указанном доме была присоединена освободившаяся смежная <адрес>, жилой площадью 10,1 кв.м. Данным постановлением в ПЖРЭП были внесены изменения в лицевой счет, и <адрес>-а по <адрес> в <адрес> стала состоять из одной квартиры общеполезной площадью 20,8 кв.м, в том числе жилой – 10,7 кв.м. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность ФИО3 была передана в собственность указанная квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 22 кв.м, жилой - 11,3 кв.м. Ответчица по делу ФИО1 занимает в том же многоквартирном жилом доме <адрес>, которая ранее состояла из двух квартир: № площадью 11,9 кв.м и № площадью 20,8 кв.м, которые она в разное время приобрела в собственность. Рядом с квартирой №, принадлежащей ответчице и напротив <адрес>, принадлежащей истице, расположена кухня общего пользования, площадью 11,9 кв.м, в которой имеется окно. Истица утверждает, что она с 1971 года пользовалась указанной общей кухней. Справой стороны от входа в нее находилось ее имущество: кухонный стол, газовая плита, которыми она постоянно пользовалась для приготовления пищи. Прежние жильцы квартир № и № так же пользовались данной кухней. Их газовая плита и кухонный стол находились с левой стороны у входа в нее. Никаких разногласий между жильцами, а в дальнейшем и собственниками квартир, по порядку пользования указанной кухней не возникало. Истица утверждает, что ФИО1 с мая 2010 года постоянно чинит ей препятствия в пользовании общей кухней, которое заключается в следующем. Ответчица повесила на входную дверь общей кухни навесной замок, не предоставив ключи истице, в результате чего последняя не может пользоваться ею. Ответчица выбросила из кухни принадлежащий истице стол, а газовую плиту истица вынуждена была убрать в квартиру. Справа от входа в кухню, где ранее находилось имущество истицы, ответчица разместила принадлежащие ей вещи. Кроме того, как утверждает истица, ФИО1 намерена поставить перегородку в кухне, оставив истице 1/3 часть кухни со стороны коридора, тем самым лишая е освещения, идущего из окна, расположенного напротив входа. Истица просит устранить созданные ответчицей препятствия в пользовании кухней общего пользования в многоквартирном <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, обязав ответчицу выдать ключ от навесного замка, повешенного на входную дверь кухни, освободить место в кухне справа от входа в нее для размещения газовой плиты и кухонного стола и взыскать с ответчицы судебные расходы. Ответчица ФИО1 обратилась со встречным иском об определении порядка пользования общей кухней, пояснив, что с согласия истицы она в 2010 году произвела за счет собственных средств благоустройство данной кухни: подвела воду, сделала канализацию и обустроила сливную яму, произвела ремонт. В ходе судебного разбирательства ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6, от имени ФИО3, и ФИО1 пришли к мировому соглашению по которому: - стороны определили порядок пользования общей кухней площадью 11,9 кв.м, относящейся к квартирам № и № в <адрес>-а по <адрес> в <адрес> в соответствии с которым ФИО1 пользуется частью кухни площадью 7,9 кв.м со стороны окна, а ФИО3 частью кухни площадью 3,8 кв.м со стороны входных дверей; - ФИО1 существующую каркасную перегородку закрывает прозрачным пластиком и освобождает часть кухни площадью 3,8 кв.м от имущества, не принадлежащего ФИО3 Указанный порядок пользования используется временно, а именно в период, когда ФИО3 не пользуется постоянно квартирой № и, соответственно, кухней. ФИО3 или ее правопреемники сохраняют за собой право ставить вопрос об изменении порядка пользования кухней. - ФИО3 и ФИО1 отказываются от заявленных друг к другу исковых требований об устранении препятствий в пользовании помещением (кухней), находящемся в общем пользовании и определении порядка пользования общей кухней. Условия мирового соглашения отражены в заявлении, подписанном сторонами и приобщенном к материалам дела. Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают интересов иных лиц. Руководствуясь ст.ст. 101,173, 220, 224 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: Утвердить мировое соглашение ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6, от имени ФИО3, и ФИО1, по которому: - Стороны определили порядок пользования общей кухней площадью 11,9 кв.м, относящейся к квартирам № и № в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 пользуется частью кухни площадью 7,9 кв.м со стороны окна, а ФИО3 - частью кухни площадью 3,8 кв.м со стороны входных дверей; - Указанный порядок пользования используется временно, а именно в период, когда ФИО3 не пользуется постоянно квартирой № и, соответственно, кухней. ФИО3 или ее правопреемники сохраняют за собой право ставить вопрос об изменении порядка пользования общей кухней; - ФИО1 существующую каркасную перегородку в кухне закрывает прозрачным пластиком и освобождает часть кухни площадью 3,8 кв.м от имущества, не принадлежащего ФИО3 Производство по делу по иску ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании помещением, находящемся в общем пользовании, по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования общей кухней - прекратить. Определение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий -