24 января 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Лезиной Антонины Акимовны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У с т а н о в и л:

По данным учета БТИ <адрес> жилой <адрес> литер «АА1аа1» по <адрес> значится за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного Борисоглебской госнотконторой.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серия II- СИ №.

В состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, входит, в том числе, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Наследником к имуществу умершего ФИО2 по завещанию является– ФИО3, которая обратилась в суд с иском, указывая, что при жизни ФИО2 без разрешения компетентных органов, то есть самовольно, произвел переустройство и перепланировку принадлежащего ему жилого дома, а именно холодную пристройку литер «а1» переустроил под кухню, снес отопительно- варочную печь, а так же произвел перепланировку перенес перегородку между помещениями № и №. Указанное обстоятельство не позволяет истцу реализовать свои наследственные права, поэтому она просит сохранить жилой дом литер «АА1аа1», расположенный в <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2

В судебное заседание стороны - истец ФИО3 представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа - не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка, реконструкция жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом литер «АА1аа1».

Без разрешения компетентных органов собственник жилого дома ФИО2 в целях повышения благоустройства при жизни произвела его переустройство и перепланировку, а именно: холодную пристройку литер «а1» переустроил под кухню № в литер «А1», в литер «А» жилого дома снес отопительно- варочную печь, а так же произвел перепланировку перенес перегородку между помещениями № и № с последующим изменением их функционального назначения.

В результате переустройства и перепланировки жилого дома литер «АА1аа1» увеличилась общая площадь жилого дома, но уменьшилась его жилая площадь и составила: общая - 62,2 кв.м., в том числе жилая – 34,0 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, жилой дом литер «АА1аа1» общей площадью 62,2 кв.м., из них жилой 34,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение жилого помещения в переустроенном перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, поэтому подлежат удовлетворению исковые требования и в части включения жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «АА1аа1», общей площадью 62,2 кв.м., из них жилой – 34,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: