Дело №2-641/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Матасовой Е.А.,

с участием:

истицы Рукавцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рукавцовой Нины Владимировны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что в 1976 году она была принята на работу в Борисоглебский мясоконсервный комбинат. В 1992 году ей как работнику предприятия для проживания была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>. В 2009 году ей дополнительно для присоединения к комнате № была выделена комната №, при этом ордер на комнаты ей не выдавался. С этого времени истица проживает в этой комнате и несет расходы по ее содержанию.

Дом по указанному адресу является жилым и был построен в 70-х годах государственным предприятием - Мясокомбинат «Борисоглебский» и первый этаж его использовался как общежитие. В 2010 году НП «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» был признан несостоятельным и ликвидирован. Из иска также следует, что дом по указанному адресу на балансе ЗАО НП «БМКК» не состоял.

Таким образом, как указывает истица, она занимает комнаты, которые не являются комнатой в общежитии и не имеют собственника, поскольку дом не был передан в муниципальную собственность.

Полагая, что решение суда о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации может стать правовым основанием для регистрации права собственности, истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представители ответчика – Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> и третьего лица, ООО «Борисоглебский мясоконсервный комбинат», уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав истицу, исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По данным материалов дела, все права требования, возникающие из обязательств граждан, проживающих в общежитии по адресу: <адрес> по оплате коммунальных услуг, приняло на себя ООО «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАОрПН «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» (л.д.38).

Истице по настоящему делу комната № в указанном общежитии была предоставлена в 1992 году. Дополнительно в 2009 году ей была выделена комната № для присоединения к комнате № как работнику народного предприятия «Борисоглебский мясоконсервный комбинат». При этом ордер на занятие указанных комнат в общежитии ей не выдавался. Однако, как указывает истица и это подтверждается материалами дела, она постоянно проживает в этих комнатах и несет все расходы по ее содержанию, в том числе по оплате жилого помещения.

Комнаты № и №, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Борисоглебского городского округа не значатся (справка за № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации БГО). Также отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.18).

Кроме того, по данным Федерального агентства по управлению государственным имуществом, указанные помещения не учитываются и в реестре федерального имущества.

По данным технической инвентаризации общая площадь комнаты № составляет 19,5 кв.м., комнаты №,1 кв.м., что подтверждается, в частности, техническими паспортами на жилые помещения, составленными Борисоглебским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, истица подала заявление об изменении исковых требований, в которых она просит признать за ней право собственности на комнату № и комнату №, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 19,5 кв.м. и 16,1 соответственно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность. Причем передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилой фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилой фонд (ст. 6 того же Закона).

Отсутствие сведений о собственнике жилья, а также сведений о том, за кем закреплено это жилье в оперативном управлении, препятствует истице получить комнаты в собственность, что нарушает ее право на приватизацию жилья.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на комнаты № и № в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой – 19,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № общей площадью 16,1 кв.м, в том числе жилой – 16,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: