2-121/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзорова О.И.,

с участием представителя истицы Боковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лозебной Александры Петровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на пристройки, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении долей дома в состав наследственного имущества,

установил:

- истица ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что согласно данным БТИ <адрес> жилой <адрес>, быв.18 по <адрес>/пер.Орджоникидзе, быв.Н.Островского в <адрес> значится на праве собственности за: ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, - 13/20 ид.долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за 3647, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №; ФИО3 – 7/20 ид.долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Фактически на территории земельного участка находятся два жилых дома: лит.А,А1,А2,А3,А4,а1, которым пользуется семья ФИО1, и лит. Д,д, находящийся в пользовании ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истица ФИО1, - супруга ФИО2, является наследницей по закону к имуществу умершего.

ФИО2 при жизни было произведено в отсутствие разрешающих документов переоборудование жилого дома лит.А1А2, а именно: снесена печь, установлен газовый котел, ванна. Кроме того, так же без разрешающих документов произведена реконструкция жилого дома: пристроен лит.А3 и лит. А4.

В связи с реконструкцией и переустройством изменились идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истица ФИО1 просит признать право собственности на пристройки лит.А3 и лит.А4 к жилому дому литер А,А1,А2,А3,А4,а1,Д,д, расположенному по адресу: <адрес>, за умершим ФИО2; сохранить указанный жилой дом общей площадью лит. А,А1,А2,А3,А4,а1 - 114,3 кв.м., из них жилой - 83,6 кв.м., лит. Д,д – 31,6 кв.м., жилой – 26,4 кв.м., в переустроенном состоянии; изменить идеальные доли собственников жилого дома в соответствии с фактическим пользованием; включить долю ФИО2 в состав наследственного имущества.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставила заявления с просьбой рассмотреть дело в е отсутствие и о поддержании иска.

Представитель истицы – ФИО5, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,А1,А2,А3,А4,а1» общей площадью 114,3 кв.м., в том числе: жилой – 83,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пер.Орджоникидзе, <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным дома в области малоэтажного жилищного строительства.

Экспертом определены доли собственников по фактически занимаемым площадям от общей площади <адрес>,9 кв.м. Жилой дом лит. «АА1А2А3А4» - ФИО2 (умершего) общей площадью 114,3 кв.м. – 29/37 ид.долей, жилой дом лит. «Дд» - ФИО3 общей площадью 31,6 кв.м. – 8/37 ид.долей.

От сторон по делу не поступило возражений по указанному заключению эксперта.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В связи с этим, за истицей в судебном порядке может быть признано право собственности на жилую пристройку лит.В2 площадью 7,5 кв.м.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.245 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройки лит.А3 площадью 22,1 кв.м. и лит.А4 площадью 34,1 кв.м. к жилому дому литер А,А1,А2,А3,А4,а1,Д,д, расположенному по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.Н.островского/Орджоникидзе, <адрес>, лит. «А,А1,А2,А3,А4,а1» общей площадью 114,3 кв.м., из них жилой - 83,6 кв.м. в переустроенном состоянии.

Определить идеальные доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и закрепить за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, - 29/37 ид.долей, за ФИО3 – 8/37 ид.долей.

Включить 29/37 ид.долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :