2-107/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 20 января 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Голикова Сергея Михайловича к Администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> был заключен договор на передачу в собственность комнаты № в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>.

В виду того, что Администрация БГО не предоставила истцу полного пакета документов на указанное выше жилое помещение, УФРС по <адрес> отказывает в регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на приобретенную комнату, истец был вынужден обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на комнату в порядке приватизации.

Стороны по настоящему делу: истец ФИО1 и представитель ответчика - Администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес>, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - с одной стороны, и ФИО4, действующей по нотариально удостоверенной доверенности от имени ФИО1 - с другой стороны, был заключен договор № на передачу в собственность комнаты № в порядке приватизации.

На момент приватизации общая площадь комнаты составляла - 12,7 кв.м., в том числе жилая – 12,7 кв.м., что подтверждается, в частности, техническим паспортом, выданным БТИ <адрес> по состоянию на октябрь 2010 года.

Борисоглебский отдел УФРС по <адрес> отказал истцу в регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу комнаты в собственность, поскольку администрация Борисоглебского городского округа не предоставила ему полного пакета документов на комнату.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации истцом предоставленного законодательством права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Поскольку претензий по договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, могущие претендовать на спорную комнату, судом не установлены, в спорной комнате зарегистрирован и проживает: наниматель – ФИО1, потому суд считает возможным признать за истцом право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> комната №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 12,7 кв.м., в том числе жилой – 12,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> комната №.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий: