Дело № 2-110/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 17 января 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А. при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КОШАРНОЙ ВАЛЕНТИНЫ СЕМЕНОВНЫ и АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области, КОШАРНОМУ СЕРГЕЮ ПАВЛОВИЧУ, КОШАРНОМУ ВИКТОРУ ПАВЛОВИЧУ и инспектуре по Воронежской области – филиалу ФГУ «Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений» о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и включении доли дома в состав наследственного имущества, у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2. Наследственным имуществом, оставшимся после его смерти, является 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. По утверждению истицы, она, являясь наследницей по закону первой очереди, в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на указанную долю дома. Однако, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства, ввиду того, что жилой дом находится в переустроенном состоянии. Кроме истицы наследниками по закону первой очереди так же являются сыновья истицы и наследодателя: ФИО3 и ФИО4, которые у нотариуса написали письменный отказ от принятия наследства в пользу матери – ФИО1 Истица утверждает, что при жизни ФИО2 без соответствующего разрешения произвел переустройство жилого дома, а именно: в связи с газификацией произвел переустройство в жилом доме (снес печь). В результате произведенного переустройства жилая площадь жилого дома увеличилась на 0,6 кв.м. Жилой дом в переустроенном состоянии в эксплуатацию сдан не был. Истица утверждает, что произведенное переустройство в жилом доме соответствует строительным и иным нормам и правилам, а также не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается справкой выданной Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> отделом по архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно данным последней инвентаризации, проведенной специалистами БТИ <адрес> общая площадь жилого <адрес> городского округа <адрес> составляет 118,2 кв.м. Истица утверждает, что в настоящее время сдать жилой дом в переустроенном состоянии в эксплуатацию невозможно, так как собственник жилого дома умер. Так как это обстоятельство препятствует истице оформить наследственные права на указанный жилой дом, она просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 118,2 кв.м. Кроме того, истица просит указанную 1/2 ид.долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти её мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. От представителя администрации ФИО8 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представив в суд заявления, в которых имеется просьба о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика инспектуры по <адрес> - филиала ФГК «Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. От заведующего Борисоглебским госсортучастком ФИО9 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя инспектуры и об отсутствии возражений по иску. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-СИ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ По учетным данным БТИ <адрес> 1/2 ид.доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, значится в собственности ФИО2. Оставшаяся часть помещения является нежилым помещением (конторское), которое на государственный учет не поставлено и не зарегистрировано. Пользователем помещения является инспектура по <адрес> – филиал ФГУ «Государственная комиссия РФ по испытанию и охране селекционных достижений». По данным того же БТИ общая площадь жилой части дома увеличена на 0,6 кв.м за счет произведенного переустройства (снесена печь), на которое акт приемочной комиссии не представлен. В материалах дела имеется справка отдела по архитектуре и градостроительству администрации Борисоглебского городского округа <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), согласно которой при производстве переустройства (сносе печи) в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, не были нарушены элементы несущих конструкций. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить жилую часть жилого дома по указанному адресу в переустроенном состоянии. Также суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома общей площадью 118,2 кв.м, из них жилой – 44,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, сохраненного в переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Сохранить жилые помещения в литере «А» площадью 58,9 кв.м жилого дома общей площадью 118,2 кв.м, из них жилой – 44,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в переустроенном состоянии. Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Ааа1а2» общей площадью 118,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий -