ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Борисоглебск 27 января 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А. при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению САПРОНОВА ЮРИЯ ВАСИЛЬЕВИЧА к администрации Борисоглебского городского округа о признании постановления администрации города Борисоглебска-района недействительным в части, признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : ФИО1 обратился в суд с иском, пояснив, что в соответствии с разрешением № главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено построить гараж размером 4,0 м х 6,0 м. Согласно постановлению администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был отведен земельный участок площадью 24 кв.м по <адрес> № в <адрес> в аренду с правом последующего выкупа сроком на 5 лет для строительства гаража. По утверждению истца, о выстроил гараж, но с отклонением от разрешения. По данным технической инвентаризации, выполненной специалистами БТИ <адрес>, фактические размеры гаража составили 4,95 м х 6,55 м, а его общая площадь составила 27,7 кв.м. В настоящее время истец обратился в администрацию Борисоглебского городского округа <адрес> с заявлением о выкупе земельного участка, на котором расположен выстроенный гараж, для его эксплуатации. При оформлении документов на выкуп земельного участка выяснились следующие несоответствия. Постановлением администрации Борисоглебского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 32 кв.м, из категории земель населенных пунктов, местоположение: 21 м по направлению на север от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, для эксплуатации гаража. Согласно справке БТИ <адрес> гараж расположен по адресу: <адрес>, город, <адрес>, №, бывший №. В справке также имеются сведения о том, что согласно разрешению № на строительство гаража, номер дома по <адрес> значился под № 45, а на 2009 год под № 43. Местоположение земельного участка, выделенного истцу для строительства гаража, идентично земельному участку с местоположением: 21 м по направлению на север от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. Указанные несоответствия препятствуют истцу зарегистрировать его право собственности на гараж. Ввиду того, что в настоящее время устранить имеющиеся несоответствия в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ невозможно, истец просит признать данное постановление администрации <адрес> и <адрес> недействительным в части указания адреса, считая, что ему было разрешено строительство гаража в 21 м по направлению на север от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, а также просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 27,7 кв.м по этому адресу. Истец в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. По учетным данным БТИ <адрес> гараж, расположенный по адресу: <адрес> № (бывший №), не значится ни в чьей собственности. По тем же данным имеется разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража по <адрес>, №, на 2009 год - <адрес>, №. В соответствии с постановлением администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был отведен земельный участок площадью 24 кв.м по <адрес> № в <адрес> в аренду с правом последующего выкупа сроком на 5 лет для строительства гаража. Постановлением администрации Борисоглебского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 32 кв.м, из категории земель населенных пунктов, местоположение: 21 м по направлению на север от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, для эксплуатации гаража. При межевании земельного участка, на котором расположен гараж, выстроенный истцом, в кадастровом плане земельного участка, на котором расположен спорный гараж, местоположение указано: «Участок находится примерно в 21 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. Воронежская, <адрес>». Земельному участку по указанному местоположению площадью 32 кв.м присвоен кадастровый номер 36:04:0102023:67, разрешенное использование: для эксплуатации гаража. По ранее указанному адресу расположен многоквартирный жилой дом. Истец на данном земельном участке выстроил гараж на отведенном для этой цели земельном участке, и стал его эксплуатировать. Согласно техническому паспорту на гараж литер «Г8» размером 4,65 м х 5,95 м, расположенному по адресу: <адрес>, №, выполненному специалистами БТИ <адрес>, он имеет внешние размеры 4,95 м х 6,55 м, внутренние размеры 4,65 м х 5,95 м, общая площадь составляет 27,7 кв.м. Ввиду того, что при межевании земельного участка, было установлено, что местоположение спорного гаража отлично от адреса, который был указан в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, данный нормативный акт необходимо признать недействительным в части указания адреса, и считать, что ФИО1 было разрешено строительство гаража в 21 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, и признать за ним право собственности на гараж по этому адресу общей площадью 27,7 кв.м. Руководствуясь ст. ст. 13, 180, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : 1. Признать постановление администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка и отводе земельных участков в аренду с правом последующего выкупа для строительства гаражей по <адрес> № в городе Борисоглебске» недействительным в части указания адреса земельного участка, и считать, что данным постановлением ФИО1 было разрешено строительство гаража в 21 м по направлению на север от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. 2. Признать за ФИО1 право собственности на гараж литер «Г8» по внешним размерам 4,95 м х 6,55 м, площадью по внутренним размерам 27,7 кв.м, расположенный в 21 м по направлению на север от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий -