Дело № 2-556/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 апреля 2011 года. г.Борисоглебск. Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М. при секретаре Матасовой Е.А., с участием представителя истца Цветковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Егорова Сергея Константиновича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: ФИО2 обратился в суд с иском, пояснив, что после смерти его отца, ФИО1, открылось наследство, в состав которого входит, в том числе и жилой дом общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Как указывает истец в заявлении, в жилом доме без соответствующего разрешения при жизни ФИО1 было произведено переустройство путем сноса печи, в результате которого увеличилась площадь дома и она стала составлять 47,3 кв.м. В настоящее время истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, ему отказали ввиду того, что дом находится в переустроенном состоянии. В связи с этим ФИО2 обратился в суд с требованием о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>., в переустроенном состоянии В судебное заседание ФИО2 не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Его представитель, действующая по доверенности ФИО5 заявленные требования подержала и просила их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание, извещенные о месте и времени слушания дела, не явился. Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. По данным БТИ <адрес> жилой дом литер «А,а», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, значится в собственности ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Без соответствующего разрешения ФИО1 произвел переустройство дома в лит. «А» (демонтаж отопительной печи), не предъявленное к сдаче государственной приемочной комиссии. При этом площади помещений изменились и стали составлять: общая площадь- 47,3 кв.м., жилая-36,1 кв.м. Как следует из иска, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>. В настоящее время истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ему отказали ввиду того, что дом находится в переустроенном состоянии. Истец является наследником к имуществу умершего, однако из-за произведенного переустройства он не может оформить свои наследственные права. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «Юридический центр «Гарант» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам в области жилищного строительства и архитектуры. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поэтому суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит. «А,а» общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой- 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> переустроенном состоянии. Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в облсуд в течение 10 дней. Председательствующий: