Дело № 2-383/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Борисоглебск 28 февраля 2011 года Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А. при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело иску КАЛИНИНОЙ ВЕРЫ СЕРГЕЕВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа о признании решения Малого Совета Чигоракского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю, свидетельство о праве на наследство в части недействительными, о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, у с т а н о в и л: ФИО3 обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5 по реестру №, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, общей площадью 2400 кв.м. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Борисоглебском отделе УФРС по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АВ 251422. ДД.ММ.ГГГГ истицей был получен кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2000007:89 площадью 2400 кв.м по <адрес>, № в <адрес> городского округа, о чем сделана регистрационная запись №. До вступления истицы в права наследования земельный участок площадью 2400 кв.м по <адрес> в <адрес> принадлежал ФИО2 на основании решения ФИО1 сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в результате обследования земельного участка было установлено, что фактически его общая площадь составляет 2816 кв.м. Истица полагает, что изменение площади земельного участка произошло в связи с неточным определением границ земельного участка. Владельцы соседних земельных участков были извещены ДД.ММ.ГГГГ через газету «Борисоглебский вестник» о проведении собрания заинтересованных лиц, претензий по границам спорного участка никто не заявил. ООО «Румб» ДД.ММ.ГГГГ составлен новый межевой план на земельный участок площадью 2816 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, с границами: - по передней меже – 5,68+1,29+8,14+4,87 м; - по задней меже – 28,97 м; - по левой меже – 5,25+6,34+18,57+7,05+63,71+15,43 м; - по правой меже – 14,14+34,15+6,08+48,40+7,50+17,34 м. Истица просит границы земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000007:89 по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, участок №, считать измененными и равными: - по передней меже – 5,68+1,29+8,14+4,87 м; - по задней меже – 28,97 м; - по левой меже – 5,25+6,34+18,57+7,05+63,71+15,43 м; - по правой меже – 14,14+34,15+6,08+48,40+7,50+17,34 м, а площадь участка равной 2816 кв.м. Кроме того, истица просит признать решение ФИО1 сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, переданного в собственность ФИО2, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5 по реестру №, недействительным в части общей площади земельного участка по тому же адресу, полученного в порядке наследования ФИО3 после смерти деда ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и считать площадь упомянутого земельного участка равной 2816 кв.м вместо 2400 кв.м. Истица так же просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно границ и общей площади спорного земельного участка. Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель администрации ФИО6 представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Возражений по иску не поступило. Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» (в лице его отдела по <адрес>) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Решением ФИО1 сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан земельный участок общей площадью 0,35 га, из них 0,24 га в собственность и 0,11 га во временное пользование. На основании данного решения ему было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в его собственности значился земельный участок площадью 0,24 га и в пользовании участок площадью 0,11 га, всего площадью 0,35 га по адресу: <адрес> б/н. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные права по закону на его имущество оформила ФИО3 – его внучка. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО5 по реестру №, на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2000007:89, общей площадью 2400 кв.м, находящийся по адресу: Борисоглебский городской округ <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с К №:04:2000007:89, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «Румб». Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. В соответствии со ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками государственного кадастра недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при проведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Статьей 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка). В данном случае ошибка была допущена в описании границ участка в межевом деле за 2008 год, выполненным ООО «Румб». В настоящее время межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный также ООО «Румб», соответствует фактическим границам участка. Указанные обстоятельства дают суду основания границы земельного участка общей площадью 2816 кв.м с кадастровым номером 36:04:2000007:89, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, считать измененными и равными: - по передней меже – 5,68+1,29+8,14+4,87 м; - по задней меже – 28,97 м; - по левой меже – 5,25+6,34+18,57+7,05+63,71+15,43 м; - по правой меже – 14,14+34,15+6,08+48,40+7,50+17,34 м, а площадь участка равной 2816 кв.м. Суд также считает возможным признать решение ФИО1 сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части общей площади земельного участка, переданного ФИО2, и вида права на него, и считать, что ему в собственность был передан земельный участок площадью 2816 кв.м вместо 0,24 га в собственность и 0,11 га во временное пользование. Следует признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, б/н (ныне №), значившегося в собственности и во временном владении ФИО2, и вида права на него и считать, что в его собственности значился земельный участок площадью 2816 кв.м вместо 0,24 га в собственность и 0,11 га во временное пользование. Так же следует признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5 по реестру №, недействительным в части общей площади земельного участка по тому же адресу, полученного в порядке наследования ФИО3 после смерти деда ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и считать площадь упомянутого земельного участка равной 2816 кв.м вместо 2400 кв.м. Кроме того, необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно границ и площади спорного земельного участка. Руководствуясь ст.ст. 13, 180 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Границы земельного участка общей площадью 2816 кв.м с кадастровым номером 36:04:2000007:89, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, считать измененными и равными: - по передней меже – 5,68+1,29+8,14+4,87 м; - по задней меже – 28,97 м; - по левой меже – 5,25+6,34+18,57+7,05+63,71+15,43 м; - по правой меже – 14,14+34,15+6,08+48,40+7,50+17,34 м, а площадь участка равной 2816 кв.м. Признать решение ФИО1 сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части общей площади земельного участка, переданного ФИО2, и вида права на него, и считать, что ему в собственность был передан земельный участок площадью 2816 кв.м вместо 0,24 га в собственность и 0,11 га во временное пользование. Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, б/н (ныне №), значившегося в собственности и во временном владении ФИО2, и вида права на него и считать, что в его собственности значился земельный участок площадью 2816 кв.м вместо 0,24 га в собственность и 0,11 га во временное пользование. Признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО5 по реестру №, недействительным в части общей площади земельного участка по тому же адресу, полученного в порядке наследования ФИО3 после смерти деда ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и считать площадь упомянутого земельного участка равной 2816 кв.м вместо 2400 кв.м. Внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:2000007:89, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней. Председательствующий -