21 февраля 2011 года г.Борисоглебск Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Максимовой В.В. при секретаре Гринцевич Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прибыловской Валентины Алексеевны к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройку, о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Жилой <адрес> литер «АА1а» по данным учета БТИ <адрес> на праве собственности значится за ФИО2. В целях улучшения благоустройства, без разрешения органов местного самоуправления в указанном жилом доме ФИО2 было произведено переустройство жилого дома и возведена жилая пристройка к нему литер «А1». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками к имуществу умершего являются его дочери: ФИО1 и ФИО3. В состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, входит, в том числе, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройку литер «А1» площадью 20,5 кв.м. за (умершим) ФИО2 в качестве наследственного имущества, о сохранении жилого дома литер «А,А1,а» в переустроенном состоянии. В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования. Представитель ответчика- администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 3лицо-ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель по доверенности ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований.Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка, реконструкция жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен один одноэтажный, индивидуальный жилой дом усадебного типа литер «АА1а». Без разрешения органов местного самоуправления собственником жилого дома ФИО2 при жизни произведено переустройство жилого дома, а именно: в литер «А» в комнате № снесена обогревательная печь на твердом топливе, после чего площадь комнаты № составила 8,7 кв.м. и возведена пристройка к дому литер «А1», состоящая из топочной площадью 1,8 кв.м., санузла площадью 1,1 кв.м., ванной комнаты -3,5 кв.м., кухни-14,1 кв.м., а всего общей площадью пристройки -20,5 кв.м. В результате произведенного переустройства и возведения пристройки к дому изменилась общая площадь и жилая площадь всего дома и составила: общая- 66,4 кв.м., в том числе жилая- 40,1 кв.м. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, жилой дом литер «АА1а» общей площадью 66,4 кв.м., из них жилой -40,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, с учетом возведенной жилой пристройки к дому литер «А1» соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома литер «АА1а» общей площадью 66,4 кв.м., жилой -40,1 кв.м. в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что сохранение постройки литер «А1», возведенной на земельном участке, принадлежащим ФИО2 не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ может быть признано право собственности на нее. Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд, Р е ш и л: Признать право собственности за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ в качестве наследственного имущества на пристройку литер «А1» общей площадью 20,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: топочной площадью -1,8 кв.м., санузла площадью -1,1 кв.м., ванной комнаты -3,5 кв.м., кухни-14,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «АА1а» общей площадью 66,4 кв.м., из них жилой – 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: