Дело № 2-366/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 24 февраля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шаповалова Ивана Борисовича к Глинчиковой Нине Степановне о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратился с заявлением в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор на покупку жилого дома Литер А,а,а1 общей площадью 32,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кольцо, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102007:32 площадью 578 кв.м., по тому же адресу.

По условиям этого договора ФИО1 полностью расплатился за жилой дом и земельный участок с «продавцом» - ФИО2 Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 жилой дом принадлежал на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать его право собственности на жилой дом и земельный участок в органах юстиции, но ответчица уклоняются от этого, ссылаясь на занятость, хотя условия договора между сторонами - продавцом и покупателем выполнены полностью.

Истец просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ФИО2 на покупку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кольцо, <адрес> общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., и земельного участка, расположенного по тому же адресу с кадастровым номером 36:04:0102007:32 площадью 578 кв.м.Также просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения требований не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 на покупку жилого дома общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 24,8 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102007:32 площадью 578 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> кольцо, <адрес>, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 24,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102007:32 площадью 578 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> кольцо, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.

Председательствующий: