Дело № 2-348/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 28 февраля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,

с участием истицы ШАЙБИНОЙ В.В.,

третьих лиц (истцов по встречному иску) ЛИПОВОГО С.В. и ЛИПОВОЙ Р.Г.,

третьих лиц БАТАЕВОЙ Е.Б. и БАТАЕВА С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ШАЙБИНОЙ ВИКТОРИИ ВИКТОРОВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ЛЕРМАН ВАЛЕНТИНЕ ВАСИЛЬЕВНЕ и АРХИПОВОЙ ИРИНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области, свидетельств на право собственности на землю в части недействительными, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании свидетельств о праве на наследство по завещанию, свидетельства на право собственности на землю, договоров купли-продажи в части недействительными, признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на долю земельного участка, по встречному иску ЛИПОВОГО СТЕПАНА ВАЛЕНТИНОВИЧА и ЛИПОВОЙ РАИСЫ ГРИГОРЬЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области и ШАЙБИНОЙ ВИКТОРИИ ВИКТОРОВНЕ о признании свидетельств на право собственности на землю и свидетельств о праве на наследство по завещанию в части недействительными,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Наследниками к ее имуществу являлись дочь ФИО1 и внучка ФИО8 В состав наследственного имущества входили 5/16 ид.долей жилого <адрес> в <адрес> и 10/27 ид.долей земельного участка по тому же адресу.

ФИО8 и ФИО1 обратилась в суд с иском, пояснив, что при подготовке документов для оформления наследства выяснилось, что фактическая площадь земельного участка по <адрес>176 отличается от площади участка, отраженной в правоустанавливающих документах.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО10, ФИО11 и ФИО7 был передан земельный участок по <адрес> в <адрес> площадью 1468 кв.м, причем в постановлении не указаны доли в праве собственности на земельный участок каждого и собственников. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которого он являлся собственником 10/27 ид.долей указанного земельного участка.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу являлась жена ФИО3 которая получила свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, на 5/16 долей жилого дома и 10/27 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>176. ФИО3 получила свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она является собственником 10/27 ид.долей земельного участка по <адрес> от общей площади 1468 кв.м.

<адрес> участка составляет 1360 кв.м, что подтверждается планом границ земельного участка, составленного работниками филиала ФГУП «ЦЧОНИИгипрозем» ДД.ММ.ГГГГ и утвержденного руководителем Борисоглебского райкомзема.

Истцы просили признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части общей площади земельного участка, переданного в собственность ФИО7, ФИО11 и ФИО10, его адреса и отсутствия долей в праве собственность на этот участок и считать, что указанный земельный участок по адресу: <адрес>, № (вместо №), общей площадью 1360 кв.м (вместо 1468 кв.м) был передан в общую долевую собственность: ФИО7 – 10/27 ид.долей, ФИО11 – 11/54 и.долей, ФИО10 – 11/54 ид.долей (вместо всего участка каждому из них). Они так же просили признать недействительными свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО13ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в части общей площади спорного земельного участка, считая ее равной 1360 кв.м вместо 1468 кв.м, ссылаясь на то, что границы земельного участка сложились много лет и были таковыми на момент приватизации земельного участка, спора с владельцами соседних земельных участков по поводу границ земельного участка не существует.

Решением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ требования истиц были удовлетворены в полном объеме.

Определением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам на основании того, что в настоящее время при межевании спорного земельного участка было установлено, что его общая площадь иная, отличная от той, которая указана в данном решении. На момент вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ план границ земельного участка составлялся в условной системе координат, в котором общая площадь спорного земельного участка составляла 1360 кв.м. В настоящее время при обмерах земельного участка в местной системе координат было выявлено, что общая площадь фактически составляет 1325 кв.м.

Поэтому ФИО8 уточнила ранее заявленные требования в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, и просила признать упомянутые правоустанавливающие документы недействительными в части общей площади земельного участка, считая её равной 1325 кв.м вместо указанных ранее 1468 кв.м.

Кроме того, она просила включить 10/27 ид.долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, принадлежащих ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти.

После смерти ФИО3, принадлежащую ей долю земельного участка от общей площади 1360 кв.м наследовали истица ФИО8 и ответчица ФИО1, 2/3 ид.доли и 1/3 ид.долю соответственно, на которые им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в реестрах № и №.

ФИО1 продала свою долю земельного участка ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО13 и зарегистрированному в реестре за №.

Истица просит признать указанные свидетельства и договор недействительными в части указания общей площади земельного участка, считая её равной 1325 кв.м вместо указанных 1360 кв.м.

Кроме того, после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ей 11/54 ид.долей земельного участка, расположенного по тому же адресу, общей площадью 1468 кв.м, в равных долях наследовали ФИО4 и ФИО5. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> ФИО13, и зарегистрированное в реестре за №. Ей также было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XV-36-04 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в её собственности значилось 11/108 ид.долей указанного земельного участка от общей площади 1468 кв.м. При этом в данном свидетельстве неточно указан адрес земельного участка, а именно: вместо «ул. 40 лет Октября №» указано неверно «ул. 40 лет Октября, №», а также общая площадь земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 После её смерти наследство приняла ФИО6, которой в свою очередь было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в реестре №, в соответствии с которым она наследовала 11/108 ид.долей земельного участка от общей площади 1468 кв.м.

Поскольку в вышеназванных свидетельствах площадь земельного участка не соответствует фактической, истица просит признать их недействительными в части его общей площади, считая общую площадь земельного участка равной 1325 кв.м вместо 1468 кв.м.

Кроме того, ФИО6 свое право собственности на эту долю земельного участка за собой не зарегистрировала, поэтому истица просит признать за ней (ФИО6) право собственности на 11/108 ид.долей спорного земельного от общей площади 1325 кв.м.

Кроме того, по утверждению истицы, ДД.ММ.ГГГГ, между ней, с одной стороны, и ФИО9, действовавшим по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО14 и зарегистрированной в реестре за №, от имени ФИО6, был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО8 купила у ФИО6 11/108 ид.долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>176, от общей площади 1468 кв.м.

Истица утверждает, указанный договор не был зарегистрирован надлежащим образом в регистрирующих органах. Однако, она оплатила стоимость земельного участка, определенную договором в размере 1000 рублей, а продавец передал ей указанную долю земельного участка. Поэтому истица просит признать, заключенный между ней и ФИО6 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - действительным.

В тоже время, истица в своих требованиях просит признать данный договор недействительным в части общей площади земельного участка, считая его общую площадь равной 1325 кв.м вместо 1468 кв.м, указанных в договоре.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по утверждению истицы, никем не оспаривается. Так как условия договора обеими сторонами выполнены полностью, она просит признать за ней право собственности на 11/108 ид.долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, от общей площади 1325 кв.м, приобретенных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО4 и ФИО2 заявили встречные исковые требования. ФИО2 пояснила, что она, являясь наследницей имущества ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследовала 11/54 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу от общей площади 1360 кв.м, на который ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в реестре за №.

Ввиду того, что в настоящее время площадь земельного участка уточнена и составляет 1325 кв.м, ФИО2 просит признать вышеназванное свидетельство недействительным в части общей площади земельного участка, считая его общую площадь равной 1325 кв.м вместо 1360 кв.м.

По утверждению ФИО4, он является наследником к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследовавший после её смерти 11/108 ид.долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>176 от общей площади 1468 кв.м. На данное имущество ему было выдано свидетельство на право на наследство по завещанию нотариусом <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

В соответствии с этим свидетельством ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XV-36-04 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в его собственности значится 11/108 ид.долей земельного участка по тому же адресу от общей площади 1468 кв.м.

ФИО4 просит признать перечисленные свидетельства недействительными в части общей площади земельного участка, считая общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>176, равной 1325 кв.м вместо указанных 1468 кв.м.

Истица (ответчица по встречному иску) ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования и признала требования ФИО4 и ФИО2

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики (по встречному иску истцы) ФИО4 и ФИО2 в судебном заседании признали исковые требования истицы и поддержали свои исковые требования.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Извещалась о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась.

Третьи лица ФИО20 и ФИО19 в судебном заседании иски признали.

Представитель третьего лица Борисоглебского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании признал исковые требования истицы ФИО8

Выслушав истицу (по встречному иску ответчицу) ФИО8, ответчиков (по встречному иску истцов) ФИО4 и ФИО2, третьих лиц ФИО20 и ФИО19, третье лицо ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает иски обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО10, ФИО11 и ФИО7 был передан земельный участок по <адрес> в <адрес> площадью 1468 кв.м, причем в постановлении не были указаны доли в праве общей долевой собственности на земельный участок каждого из собственников, а также не точно указан его адрес.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО11 и ФИО7 были выданы свидетельства на право собственности на землю №№ 7145, 7146 и 7147 соответственно, согласно которым ФИО10 значилась собственником 11/54 долей, ФИО11 – собственником 11/54 долей и ФИО15 – собственником 10/27 ид.долей указанного земельного участка.

По учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> на январь 1991 года значился за ФИО7 – 10/27 ид.долей, ФИО11 – 11/54 ид.долей, ФИО10 – 11/54 и.долей и ФИО16 - 6/27 ид.долей. В приватизации земельного участка участвовали только ФИО7, ФИО11 и ФИО10 На момент приватизации спорного земельного участка законодательно не требовалось обязательное согласие всех собственников дома на его приватизацию.

Поскольку жилой дом находится в долевой собственности, то и земельный участок должен был передаваться в долевую собственность в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом.

Стороны утверждают, что границы земельного участка сложились много лет назад, в период приватизации земельного участка его обмеры не производились, а использовались данные БТИ. В 2003 году обследование данного земельного участка проводилось специалистами Борисоглебского филиала ФГУП «ЦЧОНИИгипрозем». План границ земельного участка (от ДД.ММ.ГГГГ) составлялся в условной системе координат. Новый межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, подготовлен БТИ <адрес> в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения и площади указанного земельного участка в местной системе координат. Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу границ земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. <адрес> спорного участка составляет 1325 кв.м.

Таким образом, у суда есть основания признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю №№ 7145, 7146 и 7147 от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными в части общей площади земельного участка, переданного в собственность ФИО10, ФИО11 и ФИО7, и неточного указания его адреса, и считать площадь равной 1325 кв.м вместо 1468 кв.м, а адрес: «г.Борисоглебск, <адрес>, №». Кроме того, указанное постановление следует признать недействительным в части отсутствия долей земельного участка, переданного в собственность граждан и считать, что указанный земельный участок был передан в общую долевую собственность ФИО7 – 10/27 ид.долей, ФИО11 – 11/54 ид.долей, ФИО10 – 11/54 ид.долей.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу являлась его жена ФИО3, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, на 5/16 долей жилого дома и 10/27 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №. ФИО3 получила свидетельство на право собственности на землю серии РФ XV – 36-04 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она являлась собственником 10/27 долей земельного участка по <адрес> общей площадью 1468 кв.м.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к ее имуществу по завещанию, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №, являются в 2/3 долях ФИО8 и в 1/3 доле ФИО1, которые оформили свои наследственные права на имущество наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО18 им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированные в реестре за № и №, ФИО8 на 2/3 доли и ФИО1 на 1/3 долю от 49/144 долей жилого дома и 10/27 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> №, общей площадью 1360 кв.м.

По договору купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО13, зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 в лице ФИО9, действующего по доверенности, удостоверенной нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, продала ФИО8 10/81 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № и 49/144 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «А» и литер «Б» по тому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10. Наследниками к ее имуществу по завещанию, удостоверенному Борисоглебской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, являлись ФИО4 и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом <адрес> ФИО13 по реестру №, согласно которому ему в собственность по наследству после смерти ФИО10 перешли 11/108 долей земельного участка от общей площади 1468 кв.м (что составило 299 кв.м) по адресу: <адрес>, №, и 11/128 долей жилого дома (литер «А» и «Б») по тому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное тем же нотариусом по реестру №, согласно которому ей в собственность по наследству после смерти ФИО10 перешли 11/108 долей земельного участка от общей площади 1468 кв.м (что составило 299 кв.м) по адресу: <адрес>, №, и 11/128 долей жилого дома (литер «А» и «Б») по тому же адресу.

ФИО5 зарегистрировала свое право собственности на 11/108 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1468 кв.м (что составило 149,5 кв.м), получив свидетельство на право собственности на землю серии XV- 36-04 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к ее имуществу по закону является дочь ФИО6, которая оформила наследственные права на указанные доли земельного участка, получив свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Право собственности на долю земельного участка ФИО6 не зарегистрировала.

ФИО6 также получили свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное тем же нотариусом по реестру №, на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1а2» и на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «ББ1б», расположенные по адресу: <адрес>, №.

Указанную долю дома литер «А» и «Б» ФИО6 через своего представителя ФИО9 продала ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанная сделка и переход прав собственности на долю дома были надлежащим образом зарегистрированы в Борисоглебском отделе ГУ ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11. Наследником к его имуществу по завещанию, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, является ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО18 выдала ей свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №, на 11/54 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1360 кв.м по адресу: <адрес>, №.

Во всех перечисленных правоустанавливающих документах на земельный участок № по <адрес> в <адрес> его площадь значится равной 1360 кв.м (по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, отмененного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ) или 1468 кв.м.

Судом установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 1325 кв.м. Суд уже пришел к выводу о том, что первичные правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю №№ 7145, 7146 и 7147 от ДД.ММ.ГГГГ) следует признать недействительными в части общей площади спорного земельного участка, переданного в собственность ФИО10, ФИО11 и ФИО7, читая ее равной 1325 кв.м.

Данные обстоятельства дают суду основания признать все последующие документы, указанные выше, недействительными в части общей площади земельного участка № по <адрес> в <адрес> и считать ее равной 1325 кв.м вместо 1468 кв.м или 1360 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, действовавшим по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО14 и зарегистрированной в реестре за №, от имени ФИО6, и ФИО8 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО8 купила у ФИО6 11/108 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 1468 кв.м за 1000 руб.

Даная сделка не зарегистрирована надлежащим образом своевременно, а в настоящее время полномочия доверенного лица продавца закончились. Кроме того, ФИО6 не зарегистрировала за собой право собственности на 11/108 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, поэтому право собственности на эти доли у нее не возникло. Регистрация права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в настоящее время не возможно, поскольку установлено, что фактическая площадь участка не соответствует площади указанной в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом <адрес> ФИО14 по реестру №.

Поскольку настоящим решением суд признал данный документ недействительным в части общей площади спорного земельного участка, у суда имеются основания признать за ФИО6 право собственности на 11/108 ид.долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 1325 кв.м.

Стороны по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнили условия договора: продавец передал покупателю продаваемые 11/108 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а покупатель в свою очередь передал оговоренную стоимость доли земельного участка в размере 1000 руб. при подписании договора, что подтверждается п. 4 договора.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется предать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму ( цену).

Поскольку стороны исполнили условия договора, суд считает возможным признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9, действовавшим по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО14 и зарегистрированной в реестре за №, от имени ФИО6, и ФИО8, согласно которому ФИО8 купила у ФИО6 11/108 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 1468 кв.м за 1000 руб., действительным.

Поскольку судом установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 1325 кв.м, то у суда имеются основания признать данный договор недействительным в части общей площади спорного земельного участка, считая ее равной 1325 кв.м.

Следует также признать за ФИО8 право собственности на 11/108 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 1325 кв.м, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 13, 180, 218, 454 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

1. Признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части вида права собственности на земельный участок, переданный в собственность ФИО7, ФИО11 и ФИО10, общей площади этого земельного участка и его адреса, и считать, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>176, общей площадью 1325 кв.м был передан в долевую собственность указанных лиц: ФИО7 – 10/27 ид.долей, ФИО11 – 11/54 ид.долей, ФИО10 - 11/54 ид.долей, вместо всего участка по адресу: <адрес>, общей площадью 1468 кв.м каждому.

2. Признать свидетельства на право собственности на землю №№ 7145, 7146 и 7147 от ДД.ММ.ГГГГ, выданные соответственно ФИО10, ФИО11 и ФИО7, недействительными в части общей площади земельного участка и неточного указания его адреса, и считать площадь равной 1325 кв.м вместо 1468 кв.м, а адрес: «г.Борисоглебск, <адрес>, №» вместо «ул. 40 лет Октября, 176»

3. Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом <адрес> ФИО13 ФИО3, недействительным в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, и считать ее равной 1325 кв.м вместо 1468 кв.м.

4. Признать свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным в части общей площади земельного участка и его адреса, 10/27 ид.долей которого значатся в собственности ФИО3, и считать общую площадь участка равной 1325 кв.м вместо 1468 кв.м, адрес участка: <адрес>176, вместо <адрес>.

5. Считать, что при жизни ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ была собственником 10/27 ид.долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>176, от общей площади 1325 кв.м.

6. Признать свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданные нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО8 и по реестру № ФИО1, недействительными в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, 10/27 долей которого они наследовали в 2/3 и 1/3 долях соответственно, и считать ее равной 1325 кв.м вместо 1360 кв.м.

7. Признать договор купли-продажи (купчую) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО13, зарегистрированный в реестре за №, заключенный между ФИО1 в лице ФИО9, действующего по доверенности, удостоверенной нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, и ФИО8, недействительным в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, 10/81долей в праве общей долевой собственности на который приобрела ФИО8, и считать ее равной 1325 кв.м вместо 1360 кв.м.

8. Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО13 по реестру № ФИО4, недействительным в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, 11/108 долей которого он наследовал, и считать ее равной 1325 кв.м вместо 1468 кв.м.

9. Признать свидетельство на право собственности на землю серии XV- 36-04 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО4, недействительным в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>176, собственником 11/108 долей которого он значится, и считать ее равной 1325 кв.м вместо 1468 кв.м.

10. Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное тем же нотариусом по реестру № ФИО5, недействительным в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, 11/108 долей которого она наследовала, и считать ее равной 1325 кв.м вместо 1468 кв.м.

11. Признать свидетельство на право собственности на землю серии XV- 36-04 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО5 недействительным в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>176, собственником 11/108 долей которого она значилась, и считать ее равной 1325 кв.м вместо 1468 кв.м.

12. Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО6, недействительным в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>176, 11/108 долей которого она наследовала, и считать ее равной 1325 кв.м вместо 1468 кв.м.

13.Признать за ФИО6 право собственности на 11/108 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1325 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>176.

14. Признать договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, действовавшим по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО14 и зарегистрированной в реестре за №, от имени ФИО6, и ФИО8, согласно которому ФИО8 купила у ФИО6 11/108 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, действительным.

15. Признать тот же договор недействительным в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>176, 11/108 долей которого были предметом сделки, и считать ее равной 1325 кв.м вместо 1468 кв.м.

16. Признать за ФИО8 право собственности на 11/108 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1325 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>176.

17. Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, недействительным в части общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, 11/54 долей которого она наследовала, и считать ее равной 1325 кв.м вместо 1360 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий -