о разделе жилого дома в натуре между сособственниками

ФИО1 – 9/22 ид. долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 1058, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО4;

ФИО2 – 13/22 ид. долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 1764, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома между сособственниками и прекращении права общей долевой собственности на него.

В исковом заявлении истец указывает, что в настоящее время жилой дом литер «А,А1,а1,а2,а3», общей площадью 80,3 кв.м., в том числе жилой – 59,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух изолированных частей, каждая из которых имеет самостоятельный вход: части жилого дома литер «А,а1,а3», общей площадью 27,5 кв.м., и части жилого дома литер «А,А1,а2», общей площадью 52,8 кв.м. (согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ).

Изолированную часть жилого дома литер «А,а1,а3», общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой – 19,5 кв.м., состоящую из кухни площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты – 5,3 кв.м., жилой комнаты – 14,2 кв.м., пристройки – 6,1 кв.м., пристройки – 6,1 кв.м., веранды – 4,7 кв.м., занимает истец ФИО1

Другую изолированную часть жилого дома литер «А,А1,а2», общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой – 40,4 кв.м., состоящую из кухни площадью 8,5 кв.м., санузла – 3,9 кв.м., жилой комнаты – 9,3 кв.м., жилой комнаты – 20,3 кв.м., жилой комнаты – 10,8 кв.м., веранды – 4,0 кв.м., занимает ответчик ФИО2

ФИО1 в заявлении указывает, что ответчик в занимаемой ею части жилого <адрес> самовольно, без получения необходимых разрешающих документов произвел переустройство (в помещениях литер «А,А1»).

Как указывает истец, он в настоящее время обратился в Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу регистрации своего права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Однако ему было в этом отказано на том основании, что сособственник ФИО2 осуществила переустройство занимаемой ею части жилого дома, что повлекло за собой изменение общей площади жилого дома.

Ответчик не предпринимает каких-либо мер для надлежащего оформления указанных работ по переустройству, а потому истец лишен возможности определить изменение идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит разделить в натуре жилой дом литер «А,А1,а1,а2,а3», расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 часть указанного жилого дома литер «А,а1,а3», общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой – 19,5 кв.м., состоящую из кухни площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты – 5,3 кв.м., жилой комнаты – 14,2 кв.м., пристройки – 6,1 кв.м., пристройки – 6,1 кв.м., веранды – 4,7 кв.м., а в собственность ФИО2 – часть жилого дома литер «А,А1,а2», общая площадь которой будет определена после ввода в эксплуатацию, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно положениям п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что часть домовладения, которую занимает ФИО1 представляет собой изолированную часть жилого дома литер «А,а1,а3», имеющую отдельный вход. Между сособственниками сложился порядок пользования домом, согласно которому ФИО1 пользуется частью дома литер «А,а1,а3», а ответчик пользуется оставшейся частью дома литер «А,А1,а2».

Таким образом, раздел жилого дома литер «А,А1,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес>, путем выдела из состава указанного домовладения самостоятельной идеальной доли, принадлежащей на праве собственности ФИО1, т.е. единицу, и выдела из состава указанного домовладения самостоятельной идеальной доли, принадлежащей на праве собственности ФИО2 с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом литер «А,А1,а1,а2,а3», возможен,.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

разделить в натуре жилой дом литер «А,А1,а1,а2,а3», расположенный по адресу: <адрес>, №, с прекращением общей долевой собственности на него.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 из состава жилого дома литер «А,А1,а1,а2,а3», расположенного в <адрес>, №, часть указанного жилого дома, т.е. литер «А,а1,а3», общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой – 19,5 кв.м., состоящую из кухни площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты – 5,3 кв.м., жилой комнаты – 14,2 кв.м., пристройки – 6,1 кв.м., пристройки – 6,1 кв.м., веранды – 4,7 кв.м., с прекращением права общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 из состава жилого дома литер «А,А1,а1,а2,а3», расположенного в <адрес>, №, часть указанного жилого дома, т.е. литер «А,А1,а2», общая площадь которой будет определена после ввода в эксплуатацию, с прекращением права общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.

Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.В. Харитонов